Moderne Einbauküche mit hellgrauen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Moderne Einbauküche mit hellgrauen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten, inklusive Geschirrspüler und Backofen.

Helles Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen.

Offener Wohnbereich mit Fischgrätparkett und Blick auf die angrenzende, modern ausgestattete Küchenzeile.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und großem Fenster, das eine weite Aussicht bietet und Rollläden besitzt.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem Fenster mit Rollläden.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit wandhängendem WC, modernem Waschbecken und Fliesenboden in Holzoptik.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und großen Holzfenstern, die eine schöne Aussicht bieten.

Detailaufnahme eines Schalters für Rollläden an einer weißen Wand, der die Bedienung ermöglicht.

Provisionsfrei
Garten
Parkplatz
Altbau

Wohnen mit Klasse – stilvolle Wohnung in kernsanierter Altbauvilla - Erstbezug!

1.053 €

79 m²3 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

GS Great Sales Immobilien GmbHHerr Orlin Pavlov

Kirchbach in der Steiermark 68, 8082 Kirchbach in Steiermark

Die ruhige und gleichzeitig sehr zentrale und gut angebundene Lage (Ortsmitte) in Kirchbach bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie, Schulen und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 80 m entfernt und zum Gemeindeamt sind es auch nur ca. 200 m.

In der Nähe

Kirchbach in Steiermark Ortsmitte58 m

412, 500, 501, 565, X50

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.053 €

Preis pro m²13,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto942,46 €

USt. Gesamtbelastung110,54 €

Gesamtmiete911,38 €

Gesamtmiete Netto824,44 €

USt. Gesamtmiete86,94 €

Miete623,81 €

USt. Miete66,88 €

Betriebskosten200,63 €

USt. Betriebskosten20,06 €

Heizkosten Netto118,02 €

USt. Heizkosten23,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 78,68 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 4,44 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

86.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.37

Beschreibung

In der geschichtsträchtigen und stilvoll revitalisierten Villa Wertheim in Kirchbach in der Steiermark erwartet Sie diese großzügige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 78,68 m² Wohnfläche. Die charmante Altbauvilla wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – diese Wohnung überzeugt mit stilvoller Ausstattung, großzügigem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung.

Raumaufteilung im Überblick:

Einladender Vorraum
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Separates Esszimmer – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder auch als z.B. Arbeitszimmer nutzbar
Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
Modernes Badezimmer mit Dusche & WC

Die Wohnung wurde im Zuge der Gesamtsanierung der Villa komplett erneuert – inklusive neuer Einbauküche, Böden, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl.

Zusätzliche Vorteile:

Kellerabteil im Mietumfang enthalten
Zugeordneter Parkplatz direkt bei der Liegenschaft
Großzügiger, gepflegter Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Beheizung mittels Fernwärme – effizient & umweltfreundlich

Fazit:

Eine besonders großzügige & stilvolle Mietwohnung in einem einzigartigen Gebäude – hochwertig ausgestattet, ruhig gelegen und sofort beziehbar.
Ideal für alle, die modernes Wohnen in geschichtsträchtigem Ambiente zu schätzen wissen.

Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <600m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <4.575m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <475m
Polizei <4.775m

Verkehr
Bus <50m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichGS Great Sales Immobilien GmbHHerr Orlin Pavlov

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24