Zukunftsplanung leicht gemacht: Erst Rendite, dann Zuhause | Provisionsfrei für den Käufer

Für Anspruchsvolle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen, bietet Ihnen Ihre 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und effizientem  Energiekonzept ein erstklassiges Wohn- und Anlagepotenzial. 

Ihr neuwertiges Wohnhaus wurde von einem renommierten Salzburger Bauträger 2021 errichtet. Sie bewohnen künftig die Erdgeschosswohnung Top B1.

Beim Betreten Ihres ca. 71 m² großen Eigenheims empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie zu einem praktischen Abstellraum, zwei ruhigen Schlafzimmern und dem modernen Bad mit großformatigen Fliesen gelangen.

Der offene Wohnbereich mit hochwertigen heimischen Parkettboden und direktem Zugang zur ca. 14,79 m² großen Sonnenterrasse mit ca. 105 m² Garten bietet ein helles und komfortables Wohnambiente.

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine effiziente Fußbodenheizung, große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für angenehmes Licht und Privatsphäre, während die integrierte Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet. Das Mietverhältnis hat am 15.01.2025 begonnen und endet am 31.01.2028. Aktuell erzielt die Wohnung einen monatlichen Mietzins von: Für die Wohnung netto € 1.530,- + 10% USt. € 153,- + für den PKW Abstellplatz/ CP netto € 80.- / zzgl. 20% USt € 16.- = € 1.779,-

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz steht für 35.000,- Euro zum Erwerb zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Für weitere Informationen zu Finanzierungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: 

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!