- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
6391 Fieberbrunn
Fieberbrunn liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region entwickelt und überzeugt vor allem durch die Kombination aus beeindruckender Bergkulisse, hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlich breiten Freizeitangebot.
International bekannt ist Fieberbrunn als Teil des Skigebiets Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Im Sommer bietet die Region unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Klettern, Trailrunning sowie zahlreiche Badeseen und Naturplätze in der näheren Umgebung. Auch der Laufsport und der nordische Skibereich genießen in Fieberbrunn einen besonders hohen Stellenwert.
Neben dem starken touristischen Profil punktet Fieberbrunn mit einer sehr guten Infrastruktur für den Alltag. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie sowie ein eigener Bahnhof sorgen für kurze Wege und eine gute Anbindung in Richtung Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Salzburg. Die Region ist zudem bekannt für ihre hohe Wohnqualität und die gelungene Balance zwischen lebendigem Dorfleben und naturnaher Ruhe.
Auch wirtschaftlich ist die Lage attraktiv. In der Umgebung befinden sich zahlreiche leistungsstarke Arbeitgeber, unter anderem aus den Bereichen Tourismus, Seilbahntechnik, Holzverarbeitung, Bauwesen und Sportartikelindustrie. Größere Wirtschaftsstandorte wie Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Saalfelden und Zell am See sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das berufliche Einzugsgebiet deutlich.
Fieberbrunn steht damit für einen modernen alpinen Lebensstil mit starkem Freizeitfokus, hoher Standortqualität und einem Umfeld, das sowohl für Familien als auch für aktive Paare besonders attraktiv ist.
International bekannt ist Fieberbrunn als Teil des Skigebiets Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Im Sommer bietet die Region unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Klettern, Trailrunning sowie zahlreiche Badeseen und Naturplätze in der näheren Umgebung. Auch der Laufsport und der nordische Skibereich genießen in Fieberbrunn einen besonders hohen Stellenwert.
Neben dem starken touristischen Profil punktet Fieberbrunn mit einer sehr guten Infrastruktur für den Alltag. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie sowie ein eigener Bahnhof sorgen für kurze Wege und eine gute Anbindung in Richtung Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Salzburg. Die Region ist zudem bekannt für ihre hohe Wohnqualität und die gelungene Balance zwischen lebendigem Dorfleben und naturnaher Ruhe.
Auch wirtschaftlich ist die Lage attraktiv. In der Umgebung befinden sich zahlreiche leistungsstarke Arbeitgeber, unter anderem aus den Bereichen Tourismus, Seilbahntechnik, Holzverarbeitung, Bauwesen und Sportartikelindustrie. Größere Wirtschaftsstandorte wie Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Saalfelden und Zell am See sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das berufliche Einzugsgebiet deutlich.
Fieberbrunn steht damit für einen modernen alpinen Lebensstil mit starkem Freizeitfokus, hoher Standortqualität und einem Umfeld, das sowohl für Familien als auch für aktive Paare besonders attraktiv ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²4.560 €
Provision inkl. USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten339 €
Betriebskosten93 €
Heizkosten246 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab Februar
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Gesamtfläche 157,2 m², Grundstücksfläche 586 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 32,2 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Sporteinrichtungen
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
358.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.30
F
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Fieberbrunn erwartet dich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Das Haus überzeugt vor allem durch seine klare Grundrissstruktur und die gute Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den Garten, der hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung bietet – von Blumenbeeten bis hin zum eigenen Gemüseanbau ist hier alles möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Badezimmer. Eine Garage für ein Fahrzeug ist direkt beim Haus situiert.
Das 1. Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Das Bad ist als Wellnessbereich konzipiert und bietet bereits jetzt einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Balkon zur Verfügung.
Das Untergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume sowie den Heizraum mit Ölbrenner, Öltank und Waschmaschinenanschluss.
Das rund 586 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erweiterungsideen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Der aktuelle Zustand ermöglicht es, die Immobilie im Rahmen einer Sanierung nach den eigenen persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen zeitgemäß zu adaptieren und weiterzuentwickeln.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 570.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Das Haus überzeugt vor allem durch seine klare Grundrissstruktur und die gute Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den Garten, der hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung bietet – von Blumenbeeten bis hin zum eigenen Gemüseanbau ist hier alles möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Badezimmer. Eine Garage für ein Fahrzeug ist direkt beim Haus situiert.
Das 1. Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Das Bad ist als Wellnessbereich konzipiert und bietet bereits jetzt einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Balkon zur Verfügung.
Das Untergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume sowie den Heizraum mit Ölbrenner, Öltank und Waschmaschinenanschluss.
Das rund 586 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erweiterungsideen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Der aktuelle Zustand ermöglicht es, die Immobilie im Rahmen einer Sanierung nach den eigenen persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen zeitgemäß zu adaptieren und weiterzuentwickeln.
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Konditionen:
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• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Jürgen Montibeller
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