Leerer Raum mit hellen Wänden, grauem Boden und großer Glastür mit Blick auf ein rotes Gebäude.

Parkplatz

Therapieflächen in Top Lage im Zentrum

399 €

25 m²

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder

4274 Schönau im Mühlkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten399 €

Preis pro m²16,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto332,5 €

USt. Gesamtmiete66,5 €

Miete220 €

USt. Miete44 €

Betriebskosten35 €

USt. Betriebskosten7 €

Sonstige Kosten Netto50 €

Heizkosten27,5 €

USt. Heizkosten5,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision1.098 €

Provision Netto915 €

USt. Provision183 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2025/2026

Nutzfläche 24,74 m²

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39,80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,56

A+

Beschreibung

Im Erdgeschoß des Gebäudes stehen 4 helle, freundliche moderne Therapieflächen mit Wartebereich, Garderobe für Herren und Damen und 4 WCs (Herren, Damen, barrierefrei, Personal) zur Verfügung. Der Eingang befindet sich am Ortsplatz, wie auch der Zugang zum Cafe Palero. Dort können Wartezeiten im gemütlichen Ambiente überbrückt werden.

Die beworbene Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

Nutzfläche Therapie 1 14,10 m²

Allgemeinfläche Therapie anteilig 8,74 m²

Allgemeinfläche gewerblich genutzt anteilig 1,90 m²

Der Zutritt ist barrierefrei möglich, ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bezug ab sofort möglich.

Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56,

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder

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