Maisäß mit Zweitwohnsitzwidmung und Scheune! SELTENHEIT

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in Schruns, Lifinar 1, sofort verfügbar. Diese modernisierte Immobilie im 2. Stock besticht durch ihre vielseitigen Außenbereiche: eine 45 m² große Terrasse mit Blick ins Tal und auf Schruns. Westseitig ist ein kleiner Balkon. Südöstlich befindet sich die Terrasse. 100 m² Garten auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Der Kaufpreis beträgt 620.000 €. Ohne Zufahrt. Optional mit konzipierter Zufahrt.

Die Immobilie verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie einen Erdkeller und Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse der:die Bewohner:innen und ist ideal für alle, die Wert auf großzügige Außenflächen legen.

Gastherme für Warmwasser, Kachelofen, Strom ist über kleines Dieselaggregat verfügbar. Optional über PV und Speicher möglich. Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt.
Grundbücherliches Bezugsrecht einer Wasserquelle kann vereinbart werden.

Grundlegender Vertragsinhalt

Kauf des Maisäß ohne Zufahrtstraße
(Erreichbarkeit über Gehweg, Strom über Dieselaggregat)

Kaufpreis Maisäß: 620.000 €¨

PV mit Batterie ist

Option:

Kauf des Maisäß / Eintragung des Geh- und Fahrrechts über Gstk.: 2304 / Errichtung der Zufahrtsstraße

Kaufpreis Maisäß: 620.000 €
Zuzüglich Errichtungskosten der Straße
(ca. 45.000 € laut aktualisiertem Kostenvoranschlag)
sowie Übernahme der Kosten der Nutzungsvereinbarung Kapiaschaweg für das Gstk.: 2304 (ca. 110 € pro Jahr)

Kaufpreis Gesamt: ca. 665.000 € zzgl. 110 € jährlich