Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, bequemen Sitzmöbeln und Zugang zu weiteren Räumen.

Unmöbliertes Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzbalken und Blick in den Garten.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, modernen Möbeln und Zugang zum Außenbereich.

Unmöbliertes Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzbalken und Zugang zum Garten.

Moderne Küche mit Holzboden, hellen Schränken und Essbereich am Fenster.

Ältere Küche mit beigen Schränken, gemusterten Fliesen und Blick ins Grüne.

Einfamilienhaus mit Satteldach, Garage und umgebendem Gartenbereich.

Hauseingang mit Holztür und Steinplattenweg, umgeben von grüner Bepflanzung.

Langer Flur mit hellem Fliesenboden und Garderobe, führt zu weiteren Räumen.

Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit grüner Badewanne, Bidet und Duschkabine.

Zimmer mit Holzvertäfelung, Teppichboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und großen, eingebauten Bücherregalen.

Kleines Zimmer mit gemusterter Tapete, Teppichboden und einem Fenster.

Essbereich mit gemustertem Fliesenboden und Durchgang zu einer älteren Küche.

Großes Wohnzimmer mit Teppichboden und umfangreichen, eingebauten Holzschränken.

Badezimmer mit zwei grünen Waschbecken, Spiegelschränken und Fenster.

Heller Flur mit gemustertem Fliesenboden, Garderobe und großem Glasbausteinfenster.

Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten und angrenzender Straße.

Seitenansicht des Hauses mit Terrasse, Satteldach und umliegender Vegetation.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Terrasse und mehreren Zimmern.

Grundriss des Kellers mit mehreren Kellerräumen, Heizraum und Garage.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Sanierungsbedürftiges Haus in der Franz Gehrerstraße

649.000 €

149 m²4 ZimmerGarten

Preis / m²4.355,7 €

Grundstücksfläche1.000 m²

Baujahr1978

Christian SteinhoffHerr Christian Steinhoff

2500 Baden

Franz-Gehrerstraße 41

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €

Kaufpreis pro m²4.355,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% Plus Ust

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1978, Renovierungsbedürftig, Unterkellert

Wohnfläche 149 m²

Nutzfläche 280 m², Grundstücksfläche 1.000 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

274 kWh/(m²a)

Beschreibung

In der Franz-Gehrerstraße, in einer sehr beliebten Wohngegend in Baden befindet sich dieses Haus Baujahr 1978.

Ich habe mir erlaubt einige Fotos als Vergleichsbilder mit KI zu bearbeiten und für Sie einzurichten.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, das Bad, das WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Das Haus ist vollunterkellert, ausreichend Möglichkeiten für Hobbyräume, Fitness, etc. sind vorhanden.
Eine Garage ist auch vorhanden.

Das Dach könnte man ausbauen, wenn der Platz nicht reicht.

Die Substanz des Hauses ist gut, natürlich ist einiges zu tun.

Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter Anbieter kontaktieren beantworte ich gerne Ihre Fragen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung (hier gibt es momentan unter gewissen Umständen Ausnahmen)
1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)

Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den Wiener Raum.
find us on facebook@steinhoffimmo

Besuchen Sie meinen Blog:

https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/

Dokumente

Nebenkosten 2023.pdf

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichChristian SteinhoffHerr Christian Steinhoff

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24