Wohnen mit Perspektive – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Premstätten

Wohnen mit Perspektive – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Premstätten

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in Premstätten, nur 6 km von Graz entfernt. Ideal für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist bis 31.10.2028 vermietet und bietet somit eine sichere Rendite - daher eine ideale Anlegerwohnung!

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Ausstattung & Komfort:

• Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

• Tiefgarage inklusive – stressfreies Parken garantiert

• Hochwertige Materialien: edles Parkett und stilvolle Fliesen

• Moderne Einbauküche in offener Wohnküche, ideal für gesellige Abende

• Praktisches Badezimmer mit Dusche

• Umweltfreundliche Fernwärme sorgt für behagliche Wärme

Lage & Infrastruktur:
Der Wohnkomplex befindet sich im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Premstätten, Bezirk Graz-Umgebung. Die Lage vereint die Nähe zur Stadt Graz mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung.

• Nahversorgung fußläufig erreichbar: Hofer (60 m), Spar (120 m), Billa (530 m)

• Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: Bushaltestelle (490 m), Bahnhof Premstätten (2,8 km), Autobahnen A9 (1,5 km) und A2 (1,9 km)

• Freizeit & Erholung: Spielplatz (640 m), Sportpark Premstätten (750 m), Bücherei (800 m), Schwarzl Freizeitzentrum (3,3 km), zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Mit einem Kaufpreis von 248.280,00 € incl Tiefgarage eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in diese attraktive Immobilie zu investieren – sowohl als Kapitalanlage als auch für die Zukunft.

Fazit:
Hier verbinden sich Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit sicherer Vermietung.

• Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos und wurden digital (KI) eingerichtet. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung des Wohngefühls und der möglichen Einrichtung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <525m
Krankenhaus <7.550m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.700m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <425m
Post <600m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <6.825m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap