Heller, leerer Raum mit großen Fenstern, die einen Blick auf einen verschneiten Innenhof und gegenüberliegende Gebäude bieten.

Parkplatz

Therapieflächen in Top Lage im Zentrum

452 €

30 m²

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder

4274 Schönau im Mühlkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten451,8 €

Preis pro m²15,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto376,5 €

USt. Gesamtmiete75,3 €

Miete264 €

USt. Miete52,8 €

Betriebskosten35 €

USt. Betriebskosten7 €

Sonstige Kosten Netto50 €

Heizkosten27,5 €

USt. Heizkosten5,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision1.256,4 €

Provision Netto1.047 €

USt. Provision209,4 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Baujahr 2025/2026

Nutzfläche 30,09 m²

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39,80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,56

A+

Beschreibung

Im Erdgeschoß des Gebäudes stehen 4 helle, freundliche moderne Therapieflächen mit Wartebereich, Garderobe für Herren und Damen und 4 WCs (Herren, Damen, barrierefrei, Personal) zur Verfügung. Der Eingang befindet sich am Ortsplatz, wie auch der Zugang zum Cafe Palero. Dort können Wartezeiten im gemütlichen Ambiente überbrückt werden.

Die beworbene Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

Nutzfläche Therapie 1 17,40 m²

Allgemeinfläche Therapie anteilig 10,79 m²

Allgemeinfläche gewerblich genutzt anteilig 1,90 m²

Der Zutritt ist barrierefrei möglich, ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bezug ab sofort möglich.

Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, fGEE 0,56,

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder

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