Außenansicht eines Gewerbegebäudes mit Wellblechfassade, Zufahrtstor und asphaltiertem Parkplatzbereich.

Weitläufige Industriehalle mit hohen Decken, Holzbalkenkonstruktion und einem kleinen Büro- oder Kontrollraum in der Mitte.

Geräumige Lagerhalle mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und mehreren Türen entlang der Wände.

Helle und offene Industriehalle mit Holzbalken, großen Fenstern und einem robusten Betonboden.

Weitläufige Lagerfläche mit hohen Decken, großen Fensterfronten und sichtbaren Heizkörpern unter den Fenstern.

Außenbereich eines Gewerbekomplexes mit großem asphaltiertem Parkplatz und mehreren Gebäuden unter blauem Himmel.

Funktionaler Sanitärraum mit weißen Fliesen, einem Urinal und einer durch eine Trennwand abgetrennten Toilette.

Sanitärraum mit zwei weißen Waschbecken und weißen Wandfliesen, praktisch und sauber.

Detaillierter Grundrissplan eines großen Gebäudekomplexes mit verschiedenen Abschnitten und Layouts.

Parkplatz

Aktion € 3,5/m2/netto geräumiger Hallenkomplex mit 4.000m2 für Lager/Gewerbe am Attersee zu vermieten

3,5 €/m²

5000 m²

Active Agent GmbHHerr Philipp Mayer

4881 Straß im Attergau

Nahe der A1 und unweit der Attergaustraße gelegen befindet sich der geräumige Hallenkomplex in einem kleinen Industriegebiet. Eine perfekte Zufahrt unmittelbar von der Autobahn A1 und der Bundesstrasse binden den Standort direkt an die internationelen Verkehrswege an. Die Bahnstation ist um die Ecke sodass auch ein Anschluss an den ÖPV gegeben ist. Das Lage zwischen Salzburg / Linz und unmittelbar zu Deutschland macht den Standort perfekt für int. Unternehmen.

Laufende Kosten

Preis pro m²3,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Industrie

Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Linoleum, Kunststoff, Estrich

Nutzfläche 5.000 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Pellet

Beschreibung

Der großzügige Hallenkomplex mit bequemer Zufahrt und viel Freifläche bietet viel potential und Entfaltungsmöglichkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Als großer Betriebstandort genutzt kann dies aktiviert werden und auch andere zB. Lagernutzung ist möglich. Eine breite Zufahrt sowie geräumiges Parken vor dem Objekt ist bequem möglich.

Die Werkshallen/Lager/Büro Kombination bietet viele Möglichkeiten für Betriebe unterschiedlichster Branchen.

Ihre Vorteile:

Großzügiger Hallenkomplex
Günstige Miete mit € 3,50/m2/Netto
Günstige Betriebskosten mit € 0,60/m2/Netto (Akonto)
Unmittelbar direkt bei der Autobahn (ca. 1min.)
High Speed Internet Verbindung
Bahnhofsnähe
Geräumige, vielseitig nutzbare Hallen/Lager/Büro Einheit
Von allen Seiten bestens befahr- und rangierbar
Viel Freifläche

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichActive Agent GmbHHerr Philipp Mayer

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