Kleine Wohnung mit Loggia und Befristungsabschlag

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Wohnhausanlage und bietet auf 48,07m² Wohnfläche 1 schönes Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum, 1 separates WC und ein zentrale Vorzimmer.

Die Loggia selbst mit knapp 6m² rundet diese nette Wohnung ab.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

Ein paar Eckdaten:

Gas-Zentral Heizung und Warmwasseraufbereitung, SAT-Anlage, Antennenanschluss, Entkalkungsanlage, ein Kinderspielplatz.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. 

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <450m
Krankenhaus <8.700m
Klinik <8.925m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <650m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <9.575m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <400m
Polizei <400m
Post <7.450m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <6.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap