Trattnerhof 2, 1010 Wien
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz, sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die U1 & U3 Stephansplatz, sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
In der Nähe
Wien Stephansplatz91 m
U1, U3
1A, 2A, 3A
Wien Schwedenplatz633 m
U1, U4
1, 2, D
2A
Wien Stubentor716 m
U3
1, 2, D
3A, 74A
Wien Karlsplatz873 m
U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
Wien Schottentor922 m
U2
1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
1A, 40A
Wien Schottenring945 m
U2, U4
1, 2, 31, 71, D
3A
Laufende Kosten
Miete4.878 €
Preis pro m²22 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution35.870 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1912, Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Bürofläche 221,71 m²
Nutzfläche 221,71 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
6 Zimmer, 1 große Küche, 1 Badezimmer mit 2 Toiletten, 1 Gang
Ausstattung:
• exklusive Generalsanierung
• Klimaanlage in allen Zimmern
• komplettes Büro-Beleuchtungskonzept inkl. Dimm-Funktion
• edler dunkler Fischgrätparkettboden in allen Zimmern sowie im Empfangsbereich
• hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie 1 Damen- und 1 Herrentoilette
• großzügige Einbauküche mit Essbereich-Möglichkeit
• voll ausgestattete Küche inklusive Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler
- Fernwärme
Ausstattung:
• exklusive Generalsanierung
• Klimaanlage in allen Zimmern
• komplettes Büro-Beleuchtungskonzept inkl. Dimm-Funktion
• edler dunkler Fischgrätparkettboden in allen Zimmern sowie im Empfangsbereich
• hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie 1 Damen- und 1 Herrentoilette
• großzügige Einbauküche mit Essbereich-Möglichkeit
• voll ausgestattete Küche inklusive Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler
- Fernwärme
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113.25 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
D
Beschreibung
Direkt beim Graben - im Herzen Wiens - im berühmten Trattnerhof mit historischem Paternoster-Aufzug, liegt dieses hochwertig sanierte 221m² große Büro im 2. Stock. Neben der imposanten Aussicht auf den Graben überzeugt das Büro mit modernem Lichtkonzept, Klimaanlage und edlem dunklem Fischgrätparkett. Stilvolle Details schaffen ein exklusives Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter. Ideal für anspruchsvolle Unternehmen. Unbefristete Mietdauer!
Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift & Paternoster) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses am Trattnerhof und ist zum Graben (2 Zimmer) sowie zu ruhigen Innenhöfen (4 Zimmer + Küche) ausgerichtet.
Es wurde hochwertig saniert (inkl. Klimaanlage) und steht ab sofort zur Verfügung.
Das Büro wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Die Betriebskosten betragen zusätzlich monatlich netto €744,95, darin sind die Liftkosten von netto €99,77 bereits enthalten. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich netto €354,74.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift & Paternoster) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses am Trattnerhof und ist zum Graben (2 Zimmer) sowie zu ruhigen Innenhöfen (4 Zimmer + Küche) ausgerichtet.
Es wurde hochwertig saniert (inkl. Klimaanlage) und steht ab sofort zur Verfügung.
Das Büro wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Die Betriebskosten betragen zusätzlich monatlich netto €744,95, darin sind die Liftkosten von netto €99,77 bereits enthalten. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich netto €354,74.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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