Barrierefreies 3-Zimmer Büro/Kanzlei/Praxis- Ideal für Steuerberatung /Therapiepraxis/...

In einem modernen Neubau im 10. Bezirk gelangt dieses barrierefrei erreichbare Büro mit eigenem Garten erstmals zur Nutzung. Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Steuerberatungskanzlei, Therapie- oder Beratungspraxis und bietet eine professionelle, zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre abseits klassischer Bürohäuser.

Eine großzügige Wohnküche kann ideal als Empfangs- und Wartebereich genutzt werden, zwei weitere separat begehbare Räume bieten optimale Voraussetzungen für Besprechungen, Behandlungen oder konzentriertes Arbeiten.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein wertschätzendes Umfeld für Klient:innen und Mitarbeiter:innen. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum – ideal für kurze Pausen oder als ruhiger Rückzugsbereich.

Highlights:

• Neubau | Erstbezug
• Barrierefreier Zugang
• Ca. 68 m² Nutzfläche
• 3 Räume inkl. großzügiger Wohnküche (ideal als Empfang)
• Eigener Garten mit angenehmer Atmosphäre
-- Nutzung im Rahmen der in einem Wohnhaus üblichen, wohnverträglichen beruflichen Tätigkeiten möglich

Diese Einheit ist ideal für alle, die ihren beruflichen Alltag in eine hochwertige, persönliche Umgebung verlegen möchten – mit mehr Ruhe, mehr Qualität und ohne den Charakter einer anonymen Büroimmobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.600m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap