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  • Etagenwohnung

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neunkirchen – Dein neues Zuhause wartet!

149.000
 
73 m²3 Zimmer
Preis / m²2.049,8 €
Etage2
Baujahr1955
Fischer Immobilien GmbH.Frau Rukmane Selimaj
2620 Neunkirchen
Die Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Neunkirchen. Die Stadt überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie – sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neunkirchen bietet eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Graz, wodurch die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv ist. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung an die A2 Südautobahn für optimale Mobilität mit dem Auto.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.049,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,75 €
Betriebskosten176,96 €
USt. Betriebskosten17,7 €
Monatliche Kosten Netto262,05 €
Sonstige Kosten Netto85,09 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 3 Monate ab Kaufvertrag
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 72,69 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.23
D

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Neunkirchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, eine Küche und ein Badezimmer.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine solide Basis sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Dank der zentralen Lage in Neunkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit guter Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Neunkirchen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein breites Schul- und Betreuungsangebot.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Wander- und Skigebiet am Semmering sowie den beeindruckenden Bergregionen rund um Rax und Schneeberg. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder entspannte Spaziergänge – hier eröffnen sich das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region profitieren möchten.

Machen Sie diesen Traum von einer eigenen Wohnung zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses in dieser reizvollen Region Niederösterreichs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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