- Möbliert
- Altbau
EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM NOBLEN 19. BEZIRK – Stilvolle Altbau-Eleganz mit modernem Luxus
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – Döbling, einem der angesehensten und traditionell schönsten Wohnbezirke Wiens. Die Lage vereint Wiener Altbaucharme, grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie exklusive Restaurants, klassische Heurige, renommierte Schulen und ein attraktives Naherholungsgebiet mit Weinbergen und Spazierwegen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Hier spürt man die Zeitlosigkeit und Ruhe einer klassischen Wohngegend, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Stil
Diese schöne, großzügige Altbauwohnung wurde neu renoviert und hochwertig ausgestattet. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet sie Platz für modernes Wohnen mit klassischer Eleganz. Durchzogen von Stil, Licht und Raumgefühl präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.
Das sorgfältig eingerichtete Interieur unterstreicht das Niveau der Immobilie und verdeutlicht, wie Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort harmoniert – ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner und stilbewusste Familien.
Raumaufteilung und HighlightsWohn- & Schlafbereiche• Großzügiger Wohnbereich mit offener Raumwirkung und klarer Verbindung der Lebensbereiche
• Zwei elegante Schlafzimmer, die Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau bieten
• Alle Räume zentral begehbar
Diese Raumaufteilung ist besonders für Familien, Paare oder stilbewusste Eigennutzer attraktiv.
Exklusive Ausstattung im Überblick• Hochwertige Möbel und Einbauten, sorgfältig ausgewählt vom Interior Designer
• Klimaanlage, die für angenehme Raumluft sorgt – ein seltenes Plus in klassischen Altbauwohnungen
• Harmonische Materialwahl mit stilvollen Oberflächen
• Gepflegtes Altbauhaus mit repräsentativer Eingangssituation
Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant, die Wert auf Komfort, Stil und repräsentatives Wohnen legen.
Eckdaten• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Zimmer: 3, inklusive 2 Schlafzimmer
• Badezimmer: 1 plus separate Toilette
• Zustand: neu renoviert, hochwertig ausgestattet
• Bezirk: 1190 Wien – Döbling
• Besonderheiten: Klimaanlage, maßgefertigte Küche, hochwertiges Interieur
Diese Eigentumswohnung ist weit mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Zuhause mit Charakter. Klassischer Altbau trifft auf moderne Eleganz, stilvolle Ausstattung trifft auf durchdachte Funktionalität. Die Lage im noblen Döbling macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Kombination aus Beständigkeit, Lebensqualität und Prestige.
Ein Zuhause für Menschen, die Geschmack, Stil und Lebensqualität schätzen – und diesen Lebensstil täglich genießen möchten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Roman Duszipiva
Mail: Anbieter kontaktieren
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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