- Balkon
- Terrasse
- Etagenwohnung
City Apartment mit Loggia und Donaukanalblick
948.000 €
73 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²12.986,3 €
Etage4
Baujahr1964
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Schwedenplatz, einem der lebendigsten und zugleich renommiertesten Plätze der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal verleiht der Adresse eine besondere Atmosphäre und verbindet urbanes Lebensgefühl mit erholsamen Freiräumen am Wasser.
Eingebettet in das historische Zentrum Wiens und umgeben von eindrucksvoller Architektur, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne. Der Stephansdom, die Ringstraße sowie zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Highlights der Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche erstklassige Restaurants, trendige Bars, stilvolle Boutiquen und klassische Wiener Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden dazu ein, das weltberühmte Wiener Lebensgefühl täglich neu zu erleben. Gleichzeitig ermöglicht die Lage ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität mitten im Zentrum der Stadt.
Wien zählt regelmäßig zu den lebenswertesten Städten der Welt und überzeugt durch politische und wirtschaftliche Stabilität, hohe Sicherheit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Internationale Bildungseinrichtungen, renommierte Universitäten und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Adresse.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt am Schwedenplatz. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Eingebettet in das historische Zentrum Wiens und umgeben von eindrucksvoller Architektur, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne. Der Stephansdom, die Ringstraße sowie zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Highlights der Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche erstklassige Restaurants, trendige Bars, stilvolle Boutiquen und klassische Wiener Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden dazu ein, das weltberühmte Wiener Lebensgefühl täglich neu zu erleben. Gleichzeitig ermöglicht die Lage ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität mitten im Zentrum der Stadt.
Wien zählt regelmäßig zu den lebenswertesten Städten der Welt und überzeugt durch politische und wirtschaftliche Stabilität, hohe Sicherheit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Internationale Bildungseinrichtungen, renommierte Universitäten und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Adresse.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt am Schwedenplatz. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis948.000 €
Kaufpreis pro m²12.986,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 73 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
D
Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in besonderer Lage direkt am Schwedenplatz im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Der unverbaute Blick auf den Wiener Donaukanal verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente – urban, lebendig und zugleich repräsentativ.
Die Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Hauses, in dem sich auch das Hotel Capricicorno befindet, und überzeugt durch eine durchdachte, optimale Raumaufteilung, eine große Loggia und einen zusätzlichen West-Balkon. Regelmäßige Renovierungen gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit integriertem Essbereich und eindrucksvollem Blick auf den Donaukanal samt großzügiger ca. 10 m² vorgelagerter Loggia. Die hochwertige italienische Markenküche der Firma Antares, im Jahr 2023 erneuert, fügt sich stilvoll in den Raum ein und erfüllt tolle Ansprüche an Design und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die ein komfortables und privates Wohnen ermöglichen. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Gas-Zentralheizung, während die im Jahr 2023 installierten Schallschutzfenster trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohngefühl bieten.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese sofort verfügbare Wohnung vereint eine gute Lage, zentralen Wohnkomfort und einen außergewöhnlichen Ausblick – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage im Herzen Wiens.
Der unverbaute Blick auf den Wiener Donaukanal verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente – urban, lebendig und zugleich repräsentativ.
Die Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Hauses, in dem sich auch das Hotel Capricicorno befindet, und überzeugt durch eine durchdachte, optimale Raumaufteilung, eine große Loggia und einen zusätzlichen West-Balkon. Regelmäßige Renovierungen gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit integriertem Essbereich und eindrucksvollem Blick auf den Donaukanal samt großzügiger ca. 10 m² vorgelagerter Loggia. Die hochwertige italienische Markenküche der Firma Antares, im Jahr 2023 erneuert, fügt sich stilvoll in den Raum ein und erfüllt tolle Ansprüche an Design und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die ein komfortables und privates Wohnen ermöglichen. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Gas-Zentralheizung, während die im Jahr 2023 installierten Schallschutzfenster trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohngefühl bieten.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese sofort verfügbare Wohnung vereint eine gute Lage, zentralen Wohnkomfort und einen außergewöhnlichen Ausblick – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage im Herzen Wiens.
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