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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

LIEBEVOLLES STADTHAUS MIT HERRLICHEM, RUHIGEN GARTEN SAMT LAUBE UND BESTER INFRASTRUKTUR DER STADT STOCKERAU

395.000
 
87 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.524,63 €
Grundstücksfläche537 m²
Baujahrca. 1963
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2000 Stockerau

Stockerau verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt lässt hier keine Wünsche unerfüllt. Die nahe gelegenen Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Erholungs- und Ruhesuchende.

Ausreichend Freizeitangebote finden Sie direkt in der Stadt. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum und der Bahnhof erreichbar, wodurch ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien selbstverständlich werden.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.524,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.220 €
Provision Netto11.850 €
USt. Provision2.370 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1963, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 87,3 m²
Grundstücksfläche 537 m²
Garten
Wintergarten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

OfenheizungZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
392,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,93
F

Beschreibung

Liebevolles, gepflegtes Stadthaus mit herrlicher Laube und ruhigem Garten in sehr guter Wohnlage von Stockerau mit allerbester Infrastruktur und Bahnanbindung erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume.

Man betritt das um 1963 erbaute Wohnhaus über einen liebevollen Vorgarten und einen geschlossenen Windfang. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine möblierte Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche separates WC und eine Speis erfüllt.

Über massive Stiegenanlagen, welche zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet wurden, gelangt man in den großzügigen Keller, welcher neben einem Stüberl und klassischen Keller-, Lager- und Hobbyräumen den Technikraum beinhaltet.

Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer modernen Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Einzelofen für angenehm, wohlige Wärme.

Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand, der Dachboden wäre ausbaubar, die entsprechenden Vorkehrungen wurden durch den Einbau moderner Dachflächenfenster bereits getroffen. Ansonsten verlangt die Liegenschaft nach viel Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden.

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. 

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

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