Vier Neubauwohnungen in sehr guter Lage- zwei im EG mit Terrassen und Eigengarten- zwei im OG mit Balkon- vier eigene Carports

Zum Verkauf stehen 4 schlüsselfertige Eigentumswohnungen, welche erst neu errichtet werden wobei alle dafür notwendigen Unterlagen zum Baubeginn bereits vorhanden sind.

Damit es zum Baustart kommt, müssen 2 Einheiten verkauft sein.

Jede Eigentumswohnung hat einen Carportstellplatz welcher auch im Kaufpreis inkludiert ist.

Das schlüsselfertige Wohnungseigentumsobjekt wird in Ziegel mit VWS errichtet. Die nicht tragenden Innenwände werden in Leichtbau ausgeführt. Verkehrsflächen sind asphaltiert und die Gehwege sind gepflastert. Eine Bau und Ausstattungsbeschreibung ist vorhanden.

Die Einteilung der Wohnungen im EG und OG finden sie auf den beigefügten Plänen.

Die beiden Wohnungen im EG haben eine überdachte Terrasse sowie jeweils einen mit Stabgittermatten, eingezäunten Eigengarten.

Die beiden Wohnungen im OG sind gut über die Freitragende, geradlinige Außentreppe mit einem Laubengang erreichbar und haben einen überdachten Balkon.

Die Beheizung erfolgt über die örtliche Nahwärme. Weiters wäre es möglich, auf Kosten des Käufers, auch die bereits eingereichte und bewilligte PV-Anlage installieren lassen. Die Vorbereitung bzw. die dafür notwendigen Leerverrohrungen sind im Kaufpreis inkludiert.

Das gesamte Grundstück mit 911m² hat für alle 4 Wohneinheiten auch eigene Allgemeinflächen zur gemeinsamen Nutzung. (Technikraum, Zufahrt, Fahrradabstellplatz und eine L-förmige, eingezäunte Kinderspielfläche)

Die angegebenen Preise sind Endverbraucherpreise und sind inkl. 20% Ust zu Verstehen. Die ortsüblichen Kaufnebenkosten (10%) kommen zu den angegebenen Kaufpreisen hinzu.

KAUFPREIS TOP 1 im EG mit Eigengarten, Kaminanschluss und Carport   Euro 216.000.-

KAUFPREIS TOP 2 im EG mit Eigengarten und Carport                                  Euro 216.000.-

KAUFPREIS TOP 3 im OG mit überdachtem Balkon und Carport                   Euro 233.000.-

KAUFPREIS TOP 4 im OG mit überdachtem Balkon und Carport                   Euro 233.000.-

Einteilung TOP 1 im EG mit 60,59 m²:

• zentraler Eingangsbereich mit Vorraum
• Abstellraum
• separates WC
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• großer offener Wohn. Essbereich mit Kaminanschluss
• ca. 22 m² Terrasse
• ca. 67 m² eingezäunter Eigengarten
• ca. 18 m² Carport 

Einteilung TOP 2 im EG mit 60,65 m²:

• zentraler Eingangsbereich mit Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• offener Wohn- Essbereich
• ca. 22 m² Terrasse
• ca. 115 m² eingezäunter Eigengarten
• ca. 18 m² Carport 

Einteilung TOP 3 im OG mit 65,30 m²:

• Laubengang mit Stiege
• zentraler Eingangsbereich mit Vorraum
• Abstellraum
• separates WC mit Fenster
• Badezimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• offener Wohn- Essbereich
• ca. 20 m² überdachter Balkon
• ca. 20 m² Carport 

Einteilung TOP 4 im OG mit 65,30 m²:

• Laubengang mit Stiege
• zentraler Eingangsbereich mit Vorraum
• Abstellraum
• separates WC mit Fenster
• Badezimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• offener Wohn- Essbereich
• ca. 20 m² überdachter Balkon
• ca. 20 m² Carport 

Die Kaufpreisangabe ist für TOP 1 im EG !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.