Heller Eingangsbereich mit Holzschrank, Garderobe und Parkettboden.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Couchtischen und Blick auf die umliegende Natur.

Moderne Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und Bergblick-Rückwand.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holznachttischen und Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und direktem Zugang zum modernen Badezimmer.

Kompaktes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und modernen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, WC und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Wohngebäude in alpiner Landschaft mit verschneiten Bergen im Hintergrund.

Rückansicht des Neubaus in winterlicher Umgebung mit Parkplätzen und Bergblick.

Helles Treppenhaus mit Aufzug und großen Fenstern mit Blick auf die Berglandschaft.

Geräumiger Abstellraum im Keller mit einzelnen Lagerabteilen und Metallwänden.

Übersichtlicher Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, WC und offenem Wohnbereich.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Einmalige Kaufchance, befristeter Preisvorteil - Exklusive Ferienwohnung in Top-Lage

187.000 €

47 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²3.945,98 €

Etage1

Baujahr-

Edelweiss Immobilien GmbHHerr Karl Lukas Lassacher

8862 Stadl an der Mur

Lage:
Dieses Apartment liegt in einer der attraktivsten Ganzjahresregionen der Alpen – eingebettet zwischen Kreischberg, Turracher Höhe und Lungau.
Sommer: Badesee, Golfplatz und weitläufige Radwege liegen praktisch vor der Haustür – ideal für Aktivurlauber oder Genießer im Liegestuhl.
Winter: Mehrere Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege sorgen für Schneevergnügen auf höchstem Niveau. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis187.000 €

Kaufpreis pro m²3.945,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto157.250 €

USt. Kaufpreis35.000 €

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten151,92 €

Betriebskosten Netto50,69 €

Monatliche Kosten Netto136,87 €

Heizkosten Netto47,39 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 47,39 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer gepflegt und funktional, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Durch die vollständige Möblierung können Sie ohne jede Investition unmittelbar einziehen oder sofort touristisch vermieten.

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 47 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See.

Raumaufteilung TOP 4:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen).
Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 4 zum Bruttokaufpreis von € 187.000.- angeboten!
Die Renditeangaben basieren auf durchschnittliche, lokale und touristische Vermietungserlöse im Jahr. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Haftungen und Garantien übernommen!

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