Traumgrundstück mit genehmigter Projektierung und Freizeitwohnsitz
6.400.000 €
1113 m²11 Zimmer
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6352 ELLMAU
Das Grundstück befindet sich in einzigartiger Panoramalage oberhalb von Ellmau, einem der charmantesten Orte in der Region Wilder Kaiser. Auf einem sonnigen Hochplateau gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf das imposante Kaisergebirge, die umliegende Bergwelt sowie über das Tal hinweg bis zu den Loferer Steinbergen und dem Kitzbüheler Horn.
Ellmau ist international bekannt als erstklassige Urlaubs- und Freizeitdestination. Das charmante Dorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Geschäften sowie medizinischer Versorgung und verbindet Tiroler Ursprünglichkeit mit weltoffener Gastfreundschaft.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete, mit perfekt präparierten Pisten und modernsten Liftanlagen. Im Sommer überzeugt die Region mit einem weitläufigen Netz an Wanderwegen, Golfplätzen, Mountainbike-Routen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Die Lage vereint absolute Ruhe und Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit. Die mondäne Stadt Kitzbühel ist in rund 20 Minuten erreichbar, Kufstein in etwa 25 Minuten. Die internationalen Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in etwa einer Autostunde bis anderthalb Stunden gut angebunden.
Ellmau ist international bekannt als erstklassige Urlaubs- und Freizeitdestination. Das charmante Dorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Geschäften sowie medizinischer Versorgung und verbindet Tiroler Ursprünglichkeit mit weltoffener Gastfreundschaft.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete, mit perfekt präparierten Pisten und modernsten Liftanlagen. Im Sommer überzeugt die Region mit einem weitläufigen Netz an Wanderwegen, Golfplätzen, Mountainbike-Routen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.
Die Lage vereint absolute Ruhe und Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit. Die mondäne Stadt Kitzbühel ist in rund 20 Minuten erreichbar, Kufstein in etwa 25 Minuten. Die internationalen Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in etwa einer Autostunde bis anderthalb Stunden gut angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.400.000 €
Kaufpreis pro m²3.075,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Grundstück
Wohnfläche 1.113 m²
Grundstücksfläche 2.081 m²
11 Zimmer
7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer
Beschreibung
Der Möslhof – ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen
Auf einem der wohl schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen, eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft, liegt dieses 2.081 m² große Traumgrundstück mit genehmigter Projektierung und äußerst seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick – vom majestätischen Wilden Kaiser über das Tal bis hin zu den Loferer Steinbergen.
Mit dem „Möslhof“ realisieren Sie ein architektonisches Meisterwerk mit rund 1.300 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage. Tiroler Tradition und moderne Eleganz verschmelzen zu einem unvergleichlichen Gesamtkonzept, das luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Vier großzügige Ebenen mit zwei Eingängen, Lift, Tiefgarage, fünf bis sieben Schlafzimmern, eigenem Gästehaus, einem exklusiven SPA-Bereich, Weinkeller, Skiraum und einer beeindruckenden Glasarchitektur machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit in den Alpen. Eine private Zufahrt führt direkt in die großzügige Tiefgarage. Hier befindet sich zudem ein vollwertiges Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche – perfekt für Gäste oder Personal. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein stilvoller Wohnbereich schaffen einen unabhängigen, komfortablen Wohnbereich.
Exklusiver SPA- & Wellnessbereich...diese Etage ist ein Refugium für Körper und Geist. Neben einem eleganten Indoor- und Outdoorpool erwarten Sie Sauna, Whirlpool und großzügige Relax-Zonen. Bodentiefe Glasfronten eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser – Wellness in seiner schönsten Form, mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit Panorama...das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Glasflächen von bis zu 10 Metern Höhe – ein architektonisches Highlight, das unter dem freigelegten Holz-Dachstuhl für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgt. Eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und weitere Nebenräume runden das Raumangebot ab.
Galerie & private Suiten...eine offene Galerie mit Kamin, Bibliothek und Lounge-Bereich schafft eine elegante Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Drei Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en Suite, bieten maximale Privatsphäre und Komfort. Das erste Stockwerk beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der westseitige Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Platz, um die Abendsonne und den Blick auf die Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.
Auf einem der wohl schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen, eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft, liegt dieses 2.081 m² große Traumgrundstück mit genehmigter Projektierung und äußerst seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick – vom majestätischen Wilden Kaiser über das Tal bis hin zu den Loferer Steinbergen.
Mit dem „Möslhof“ realisieren Sie ein architektonisches Meisterwerk mit rund 1.300 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage. Tiroler Tradition und moderne Eleganz verschmelzen zu einem unvergleichlichen Gesamtkonzept, das luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Vier großzügige Ebenen mit zwei Eingängen, Lift, Tiefgarage, fünf bis sieben Schlafzimmern, eigenem Gästehaus, einem exklusiven SPA-Bereich, Weinkeller, Skiraum und einer beeindruckenden Glasarchitektur machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit in den Alpen. Eine private Zufahrt führt direkt in die großzügige Tiefgarage. Hier befindet sich zudem ein vollwertiges Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche – perfekt für Gäste oder Personal. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein stilvoller Wohnbereich schaffen einen unabhängigen, komfortablen Wohnbereich.
Exklusiver SPA- & Wellnessbereich...diese Etage ist ein Refugium für Körper und Geist. Neben einem eleganten Indoor- und Outdoorpool erwarten Sie Sauna, Whirlpool und großzügige Relax-Zonen. Bodentiefe Glasfronten eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser – Wellness in seiner schönsten Form, mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit Panorama...das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Glasflächen von bis zu 10 Metern Höhe – ein architektonisches Highlight, das unter dem freigelegten Holz-Dachstuhl für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgt. Eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und weitere Nebenräume runden das Raumangebot ab.
Galerie & private Suiten...eine offene Galerie mit Kamin, Bibliothek und Lounge-Bereich schafft eine elegante Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Drei Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en Suite, bieten maximale Privatsphäre und Komfort. Das erste Stockwerk beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der westseitige Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Platz, um die Abendsonne und den Blick auf die Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.
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