Geräumiges Büro mit Holzboden, Einbauschränken und Klimaanlage, ideal für gewerbliche Nutzung.

Helles Büro mit Holzboden, großen Fenstern und Klimaanlage, bietet viel Tageslicht.

Flur mit Holzboden, Spiegeltüren und Zugang zu weiteren Räumen, inklusive kleiner Küche.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, integrierter Mikrowelle und Kühlschrank, ideal für kleine Pausen.

Langer Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der verschiedene Büroräume verbindet.

Einzelbüro mit Holzboden, großem Fenster und weiß gestrichenen Wänden, bietet eine ruhige Arbeitsumgebung.

Büro mit Holzboden, Fenster und Einbauschränken, ausgestattet mit vielen Steckdosenleisten.

Helles Büro mit Holzboden, zwei großen Fenstern und gelber Akzentwand, ideal für kreative Arbeitsbereiche.

Büro mit Holzboden, Fenster und Einbauschränken, mit Blick auf die Dächer der Umgebung.

Büro mit Holzboden, zwei Fenstern und Einbauschränken, bietet viel Tageslicht und Stauraum.

Büro mit Holzboden, großem Fenster und gelber Akzentwand, ausgestattet mit vielen Steckdosen.

Büro mit Holzboden, großen Fenstern und Glaswand, die den Raum in zwei Bereiche teilt.

Grundriss eines Bürogebäudes mit mehreren Büros, Besprechungsraum, Küche und separaten Toiletten.

Bürofläche Villach-Zentrum

2.367 €

174 m²7 Zimmer

Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA

9500 Villach

Altstadt, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.366,66 €

Preis pro m²7,99 €

Gesamtbelastung Netto1.972,22 €

USt. Gesamtbelastung394,44 €

Gesamtmiete2.059,37 €

Gesamtmiete Netto1.716,14 €

Miete1.390 €

USt. Hauptmietzins278 €

Betriebskosten326,14 €

USt. Betriebskosten65,23 €

Heizkosten Netto256,08 €

USt. Heizkosten51,22 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM + 20 % USt.

Provision4.118,74 €

Provision Netto3.432,28 €

USt. Provision686,46 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab März

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1950

Nutzfläche 173,87 m²

7 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

105.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.35

Beschreibung

Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Villacher Altstadt, Nähe Rauthaus und Hauptplatz. Die Bürofläche liegt im ersten Obergeschoss des renovierten Altbaus.

Raumaufteilung: Gang, 6 Büroräume, großer Besprechungsraum 2 WC - Anlagen, Pausenraum, Kaffeeküche

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Vergrößerung: Es steht auf der selben Etage noch eine weitere kleinere Bürofläche mit 70,08 m² Nutzfläche zur Vermietung. Eine Zusammenlegung und gemeinsame Anmietung der beiden Flächen ist bei Bedarf möglich.

Dokumente

904 03631

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