- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
GARTENWOHNUNG "Waltendorfer Panorama" Traum Ausblick
465.000 €
73 m²3 ZimmerTerrasse 27 m²
Preis / m²6.342,93 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
NHD Immobilien GmbHHerr Christian Leger
Waltendorfer Hauptstraße 90a, 8010 Graz
Die Lage des „Waltendorfer Panorama“ könnte kaum idealer sein – ruhig und zugleich bestens angebunden. Es liegt mitten im Herzen von Graz, jedoch abseits des hektischen Trubels der Innenstadt. Hier können Sie die Stille und den Frieden eines privaten Rückzugsortes genießen, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom lebendigen
Stadtzentrum entfernt sind. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe macht das „Waltendorfer Panorama“ zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl schnell im pulsierenden Zentrum von Graz, wo kulturelle Veranstaltungen, Shoppingmöglichkeiten und Unterhaltung auf Sie warten, als auch in den idyllischen Natur- und Erholungsgebieten, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglicht es Ihnen, sowohl den urbanen Lifestyle zu genießen als auch sich jederzeit in die Natur zurückzuziehen.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sorgt dafür, dass Ihnen im Alltag keinerlei Annehmlichkeiten fehlen. Ob für einen schnellen Einkauf oder für ein entspanntes Abendessen, alles ist fußläufig erreichbar und macht das Leben hier besonders bequem.
Stadtzentrum entfernt sind. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe macht das „Waltendorfer Panorama“ zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl schnell im pulsierenden Zentrum von Graz, wo kulturelle Veranstaltungen, Shoppingmöglichkeiten und Unterhaltung auf Sie warten, als auch in den idyllischen Natur- und Erholungsgebieten, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglicht es Ihnen, sowohl den urbanen Lifestyle zu genießen als auch sich jederzeit in die Natur zurückzuziehen.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sorgt dafür, dass Ihnen im Alltag keinerlei Annehmlichkeiten fehlen. Ob für einen schnellen Einkauf oder für ein entspanntes Abendessen, alles ist fußläufig erreichbar und macht das Leben hier besonders bequem.
In der Nähe
Graz Sonnenhang158 m
60
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche3,5 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation3,7 km
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²6.342,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2027
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 73,31 m²
Nutzfläche 73,31 m²
1 Terrasse 26,77 m²
3 Zimmer
Tiefgarage
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Willkommen zum Projekt „Waltendorfer Panorama“ – einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Auf der Waltendorfer Hauptstraße 90a im Bezirk Waltendorf, in einem der begehrtesten Stadtteile, entsteht ein kleines, feines Bauvorhaben, das sich durch seine hohe Lebensqualität und durchdachte Architektur auszeichnet.
Mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten bietet dieses Projekt eine ausgewählte, exklusive Atmosphäre. Die 3 bis 4 Zimmerwohnungen erstrecken sich über 3 Obergeschosse, während ein zusätzliches Untergeschoss mit 8 Tiefgaragenparkplätzen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt.
Jedes Detail des Projekts „Waltendorfer Panorama“ wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten. Die großzügigen Grundrisse mit Wohnflächen von 73 m² bis 109 m² bieten nicht nur genügend Platz für jedes Familienmitglied und Freunde, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche.
Das Highlight des Projekts ist das Penthouse im obersten Stockwerk – ein wahres Juwel mit atemberaubendem Blick über Graz und weit hinaus. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer exklusiven Atmosphäre, die das gesamte Gebäude prägt.
Mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten bietet dieses Projekt eine ausgewählte, exklusive Atmosphäre. Die 3 bis 4 Zimmerwohnungen erstrecken sich über 3 Obergeschosse, während ein zusätzliches Untergeschoss mit 8 Tiefgaragenparkplätzen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt.
Jedes Detail des Projekts „Waltendorfer Panorama“ wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten. Die großzügigen Grundrisse mit Wohnflächen von 73 m² bis 109 m² bieten nicht nur genügend Platz für jedes Familienmitglied und Freunde, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche.
Das Highlight des Projekts ist das Penthouse im obersten Stockwerk – ein wahres Juwel mit atemberaubendem Blick über Graz und weit hinaus. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer exklusiven Atmosphäre, die das gesamte Gebäude prägt.
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GewerblichNHD Immobilien GmbHHerr Christian Leger
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