Nachdemsee 88, 4813 Altmünster
Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Seenähe – der See liegt praktisch direkt vor der Tür. Gegenüber besteht die Möglichkeit, einen privaten Badeplatz tageweise oder längerfristig anzumieten. Der öffentliche Badeplatz Bräuwiese ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar und bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen, Schwimmen und Genießen.
In der Nähe
Traunkirchen Viechtau252 m
507
Einmalige Kosten
Kaufpreis133.000 €
Kaufpreis pro m²1.705,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten € 447 ,-
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1960, Neubau, Erdgeschoss
Gesamtfläche 78 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.27
D
Beschreibung
Eigentumswohnung in Seenähe – ideal für Anleger & Eigennutzer
Diese schöne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Lage zwischen Altmünster und Traunkirchen – der Traunsee liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Gegenüber kann ein Badeplatz tageweise oder auch längerfristig angemietet werden, was die Lage besonders attraktiv macht.
Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.
Derzeit ist die Wohnung um € 900,- monatlich (inkl. Betriebskosten) vermietet. Auf Wunsch des Käufers kann das Mietverhältnis einvernehmlich beendet werden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen belaufen sich auf € 447,-.
Diese Immobilie vereint unmittelbare Seenähe mit langfristiger Wertbeständigkeit – ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Anleger.
www.immobilienz.at
Diese schöne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Lage zwischen Altmünster und Traunkirchen – der Traunsee liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Gegenüber kann ein Badeplatz tageweise oder auch längerfristig angemietet werden, was die Lage besonders attraktiv macht.
Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.
Derzeit ist die Wohnung um € 900,- monatlich (inkl. Betriebskosten) vermietet. Auf Wunsch des Käufers kann das Mietverhältnis einvernehmlich beendet werden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen belaufen sich auf € 447,-.
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GewerblichZIEGLER ImmobilienHerr Daniel Ziegler
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