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  • Garten
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand

25.000
 
1186 m²GartenTerrasse 10 m²
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbHHerr Stephan Huemer
1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße

Laufende Kosten

Miete25.000 €
Preis pro m²21,08 €
Gesamtbelastung Netto29.972 €
USt. Gesamtbelastung5.490,2 €
Gesamtmiete Netto27.891 €
USt. Miete5.000 €
Betriebskosten2.451 €
USt. Betriebskosten490,2 €
Sonstige Kosten Netto440 €
Heizkosten Netto2.081 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1930, Altbau, Saniert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 1.186 m²
Bürofläche 1.186 m², Nutzfläche 1.186 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 10 m²
Freiflächen 1.186 m², Garten
Kellerfläche 90 m²
2 Badezimmer, 6 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
89.55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 20 getrennte Einheiten - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Lift behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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