Neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz in Zentrumsnähe

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ 2015) in Zentrumsnähe und ist südostseitig ausgerichtet. Die großzügige Raumaufteilung und der barrierefreie Zugang zeichnen dieses Objekt besonders aus. Der schöne Markplatz von Leobersdorf ist in einer Minute bequem zu Fuß erreichbar, bzw. der Bahnhof in ca. 2 Km Entfernung.

Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• geräumiger Vorraum ca. 8,74 m²
• Wohnzimmer ca. 27,59 m²
• offene Küche mit sämtlichen Geräten ca. 5,22 m²
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,34 m²
• Schlafzimmer ca. 17,17 m²
• separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir
• Bad mit Eckwanne, Eckdusche, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für ein Bidet

Die neuwertige Wohnung ist mit Laminat-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum ausgestattet.

Weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind: Raumhöhe 296 cm, Außenrollos bei allen Fenstern, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung.

Zum Eigentum gehören ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 209.000,- zzgl. Übernahme der offenen WBF in Höhe von 50.195,22

Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage: 224,00
Betriebskosten Parkplatz inkl. Reparaturrücklage: 13,59
Rückzahlung offene WBF: 162,92
Betriebskosten gesamt: 400,51

Wohnfläche: ca. 70,71 m²

Keller: ca. 3,12 m²

Parkplatz: ca. 16,32 m²

Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung/Fernwärme mit eigenem Zähler

Kontrollierte Wohnraumlüftung

TV/Internet: A1-Glasfaser

Etage: Erdgeschoss

Lift: ja

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!