- Loggia
Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss und Gestaltungspotenzial in Maria-Enzersdorf
In unmittelbarer Nähe liegen das bekannte Bundessport- und Freizeitzentrum Südstadt sowie das Bundesstadion Südstadt. Ein zentrales Einkaufszentrum mit Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten sowie Kindergarten und Volksschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Naturpark Föhrenberge und im Wienerwald.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, die Badner Bahn sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A21 gewährleistet.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die in den 1970er-Jahren in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnanlagen überzeugen durch ihre großzügige Architektur. Zwischen den Gebäuden erstrecken sich weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand, die einen herrlichen „grünen Blick“ aus den Fenstern und von der Loggia bieten und zugleich für Ruhe und Privatsphäre sorgen.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) bietet auf 116 m² viel Raum für individuelle Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in einer sonnigen, ruhigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbindet.
AUFTEILUNG
- Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung; derzeit wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Wohnraum zusammengelegt, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
- Drei separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
- Separate Küche mit individueller Gestaltungsmöglichkeit.
- Wannenbad ausgestattet mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Geräumige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
AUSSTATTUNG
Die großzügigen Raumdimensionen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit großen Fensterflächen. Der klassische, funktionale Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet ideale Voraussetzungen, die Wohnung ganz nach den eigenen Wohnvorstellungen individuell zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt.
Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
