🏡 Nachmieter gesucht – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Wien 1140

Zur Weitergabe kommt eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift) in der Linzer Straße, 1140 Wien, unweit des Matznerparks.
Die Wohnung ist ideal für Personen, die das Stadtleben genießen, aber nicht auf einen eigenen Garten mit Terrasse verzichten möchten. Durch die erhöhte Lage (1. OG) bietet sie eine unverbaute Südwest-Ausrichtung.

Fakten zur Wohnung:
Größe: ca. 36 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2020
Terrasse & Eigengarten
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Miete gesamt: € 899,– (inkl. BK, exkl. Strom & Heizung)
Verfügbar ab: ca. Februar 2025
Befristung: 4Jahre

Ausstattung & Highlights:
Neue Einbauküche (Sommer 2025) inkl. großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & viel Stauraum
Barrierefreier Zugang mit Lift
Moderne Bauweise (Neubau 2020)
Helle Räume mit optimalem Schnitt
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Straßenbahn und U-Bahn in der Nähe)

Voraussetzungen:
Der Vermieter legt Wert auf ein stabiles, langfristiges Mietverhältnis.Daher sollten Bewerber ein geregeltes Einkommen (mind. 2–3-fache der monatlichen Gesamtmiete) nachweisen können.Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft mit den wichtigsten Informationen zu Ihrer Person (z. B. Name, Alter, Beruf, Einkommen, Haustiere, etc.).

Besichtigung:
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anbieter kontaktieren