6914 Hohenweiler
Das Grundstück liegt etwas außerhalb von Hohenweiler, ruhig und eingebettet in die typische Vorarlberger Landschaft. Hier wohnt man nicht mitten im Ort, sondern bewusst ein Stück zurückgezogen, mit viel Grün rundherum und Aussicht in den Wald. Genau das macht den Reiz dieser Lage aus.
Trotz der naturnahen Umgebung sind die Wege kurz. In rund zehn Minuten erreichen Sie den Bodensee. Ob ein Spaziergang an der Promenade, eine Radtour am Ufer oder ein Sprung ins Wasser im Sommer, der See gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig sind Sie in etwa zehn Minuten auf der Autobahn A14 und damit hervorragend Richtung Bregenz, Dornbirn, Feldkirch oder auch nach Deutschland und in die Schweiz angebunden.
Auch international ist die Region gut erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt etwa 40 Minuten entfernt. Zum Flughafen Zürich fährt man je nach Verkehrslage rund eine Stunde. Der Flughafen München ist in ungefähr zwei Stunden erreichbar. Damit bleibt man flexibel, egal ob beruflich oder privat.
Für Sportler und Naturliebhaber ist diese Lage ein echtes Geschenk. Wanderungen können direkt vor der Haustür beginnen. Der Pfänder, der beliebte Hausberg der Region, liegt praktisch vor Ihnen. Ob zu Fuß oder mit dem Mountainbike, hier starten viele Touren direkt ins Grüne. Im Winter sind auch Skigebiete in kurzer Zeit erreichbar.
Man lebt hier ruhig und naturnah und ist trotzdem schnell am See, in der Stadt oder auf der Autobahn. Eine Lage, die Freiheit, Bewegung und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet.
Trotz der naturnahen Umgebung sind die Wege kurz. In rund zehn Minuten erreichen Sie den Bodensee. Ob ein Spaziergang an der Promenade, eine Radtour am Ufer oder ein Sprung ins Wasser im Sommer, der See gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig sind Sie in etwa zehn Minuten auf der Autobahn A14 und damit hervorragend Richtung Bregenz, Dornbirn, Feldkirch oder auch nach Deutschland und in die Schweiz angebunden.
Auch international ist die Region gut erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt etwa 40 Minuten entfernt. Zum Flughafen Zürich fährt man je nach Verkehrslage rund eine Stunde. Der Flughafen München ist in ungefähr zwei Stunden erreichbar. Damit bleibt man flexibel, egal ob beruflich oder privat.
Für Sportler und Naturliebhaber ist diese Lage ein echtes Geschenk. Wanderungen können direkt vor der Haustür beginnen. Der Pfänder, der beliebte Hausberg der Region, liegt praktisch vor Ihnen. Ob zu Fuß oder mit dem Mountainbike, hier starten viele Touren direkt ins Grüne. Im Winter sind auch Skigebiete in kurzer Zeit erreichbar.
Man lebt hier ruhig und naturnah und ist trotzdem schnell am See, in der Stadt oder auf der Autobahn. Eine Lage, die Freiheit, Bewegung und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²482,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Erschliessungskosten5.000 €
Provision inkl. USt.: 4,165 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 516 m²
Beschreibung
Manchmal findet man ein Grundstück, bei dem man sofort weiß, hier könnte etwas richtig Schönes entstehen. Genau so ein Platz ist dieses Baugrundstück in Hohenweiler in Vorarlberg.
Mit seinen 516 m² liegt es direkt an der Bebauungsgrenze, unmittelbar am Waldrand. Weiter hinaus geht es nicht mehr. Vor Ihnen nur Natur, Ruhe und das Gefühl, angekommen zu sein. Kein Durchgangsverkehr, keine dichte Bebauung. Wer hier wohnt, hört eher die Vögel als Autos.
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage vor. Das Projekt kann also ohne lange Planungsphase umgesetzt werden. Ein Angebot der Firma Holz Trunzer liegt ebenfalls vor. Für das Haus sind rund 650.000 Euro inklusive Steuer angesetzt. Ein Baubeginn wäre in der ersten Jahreshälfte 2026 realistisch.
Natürlich sind Sie nicht an dieses konkrete Projekt gebunden. Wenn Sie eigene Vorstellungen haben, können diese ebenfalls geplant und umgesetzt werden. Das Grundstück bietet genügend Spielraum für individuelle Ideen, solange sie sich im Rahmen der geltenden Vorschriften bewegen.
Auf der rechten Seite entsteht bereits ein Haus nach dem genehmigten Konzept. So bekommt man ein gutes Gefühl dafür, wie sich die Nachbarschaft entwickeln wird. Gleichzeitig bleibt die besondere Lage direkt am Waldrand erhalten.
Hohenweiler selbst ist eine ruhige, sehr angenehme Gemeinde mit guter Anbindung Richtung Bodensee, Bregenz und Lindau. Man lebt im Grünen und ist trotzdem schnell in der Stadt.
Ein Grundstück für Menschen, die bewusst bauen möchten. Nicht irgendwo, sondern an einem Ort, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 164 m² vor. Das Projekt ist vollständig durchdacht und baurechtlich bewilligt, sodass ohne weitere Planungsphase gestartet werden kann.
Wer möchte, kann dieses Haus also direkt umsetzen und spart sich Zeit, Abstimmungen und Genehmigungsverfahren. Natürlich bleibt es Ihnen dennoch offen, eigene Ideen einzubringen und die Planung im Rahmen der gültigen Vorgaben anzupassen.
Mit seinen 516 m² liegt es direkt an der Bebauungsgrenze, unmittelbar am Waldrand. Weiter hinaus geht es nicht mehr. Vor Ihnen nur Natur, Ruhe und das Gefühl, angekommen zu sein. Kein Durchgangsverkehr, keine dichte Bebauung. Wer hier wohnt, hört eher die Vögel als Autos.
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage vor. Das Projekt kann also ohne lange Planungsphase umgesetzt werden. Ein Angebot der Firma Holz Trunzer liegt ebenfalls vor. Für das Haus sind rund 650.000 Euro inklusive Steuer angesetzt. Ein Baubeginn wäre in der ersten Jahreshälfte 2026 realistisch.
Natürlich sind Sie nicht an dieses konkrete Projekt gebunden. Wenn Sie eigene Vorstellungen haben, können diese ebenfalls geplant und umgesetzt werden. Das Grundstück bietet genügend Spielraum für individuelle Ideen, solange sie sich im Rahmen der geltenden Vorschriften bewegen.
Auf der rechten Seite entsteht bereits ein Haus nach dem genehmigten Konzept. So bekommt man ein gutes Gefühl dafür, wie sich die Nachbarschaft entwickeln wird. Gleichzeitig bleibt die besondere Lage direkt am Waldrand erhalten.
Hohenweiler selbst ist eine ruhige, sehr angenehme Gemeinde mit guter Anbindung Richtung Bodensee, Bregenz und Lindau. Man lebt im Grünen und ist trotzdem schnell in der Stadt.
Ein Grundstück für Menschen, die bewusst bauen möchten. Nicht irgendwo, sondern an einem Ort, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 164 m² vor. Das Projekt ist vollständig durchdacht und baurechtlich bewilligt, sodass ohne weitere Planungsphase gestartet werden kann.
Wer möchte, kann dieses Haus also direkt umsetzen und spart sich Zeit, Abstimmungen und Genehmigungsverfahren. Natürlich bleibt es Ihnen dennoch offen, eigene Ideen einzubringen und die Planung im Rahmen der gültigen Vorgaben anzupassen.
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GewerblichSCHITTENHELM HEIM & PARTNER IMMOBILIENHerr Manfred Heim
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