6380 St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Bezirk Kitzbühel. Die ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die beeindruckende Bergwelt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Fazit:
Eine moderne, barrierefreie Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse, weitläufigem Eigengarten und hervorragender Parkplatzsituation – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnkomfort in bester Lage von St. Johann in Tirol schätzen.
Fazit:
Eine moderne, barrierefreie Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse, weitläufigem Eigengarten und hervorragender Parkplatzsituation – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnkomfort in bester Lage von St. Johann in Tirol schätzen.
Einmalige Kosten
Provision: 3,00%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018
Wohnfläche 94,67 m²
Gartenfläche 174,18 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 29,37 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Garten
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Helles Wohnen mit durchdachtem Grundriss
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung sowie eine besonders helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Modern ausgestattetes Badezimmer
- Praktische Nebenflächen
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung sowie eine besonders helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Modern ausgestattetes Badezimmer
- Praktische Nebenflächen
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Stilvolle Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in St. Johann in Tirol
In attraktiver Wohnlage von St. Johann in Tirol gelangt diese hochwertig modernisierte Gartenwohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und barrierefrei ausgeführt – ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und Qualität harmonisch vereint.
Großzügige Außenflächen – Wohnen wie im eigenen Haus
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die rund 30 m² große Terrasse, die in den ca. 174 m² umfassenden Eigengarten übergeht. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung – ob für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden.
Diese großzügige Außenfläche vermittelt nahezu das Gefühl eines eigenen Hauses – kombiniert mit den Vorteilen einer Wohnung.
Komfort bis ins Detail
• Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes
• Liftanlage – bequemer Zugang vom Erdgeschoss zu den Kellerräumen
• Zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt rund 30 m²
• Carport mit Platz für 1 Fahrzeug
• Zusätzlich zugeordneter Außenstellplatz
Durch den Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei zu den Kellerabteilen – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbynutzung.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
In attraktiver Wohnlage von St. Johann in Tirol gelangt diese hochwertig modernisierte Gartenwohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und barrierefrei ausgeführt – ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und Qualität harmonisch vereint.
Großzügige Außenflächen – Wohnen wie im eigenen Haus
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die rund 30 m² große Terrasse, die in den ca. 174 m² umfassenden Eigengarten übergeht. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung – ob für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden.
Diese großzügige Außenfläche vermittelt nahezu das Gefühl eines eigenen Hauses – kombiniert mit den Vorteilen einer Wohnung.
Komfort bis ins Detail
• Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes
• Liftanlage – bequemer Zugang vom Erdgeschoss zu den Kellerräumen
• Zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt rund 30 m²
• Carport mit Platz für 1 Fahrzeug
• Zusätzlich zugeordneter Außenstellplatz
Durch den Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei zu den Kellerabteilen – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbynutzung.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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GewerblichRaiffeisen Immobilien TreuhandHerr BA Christian Mraz
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