Zentrales Grundstück mit Blick auf Hahnenkamm und Streif (06613)

Mitten in Kitzbühel, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt, bietet dieses rund 624 m² große Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, zentralen Wohnraum in einer der bekanntesten Alpenstädte zu realisieren. Die Lage verbindet urbane Nähe mit angenehmer Ruhe und ermöglicht kurze Wege zu Restaurants, Boutiquen, Cafés und dem vielfältigen kulturellen Angebot der Gamsstadt.

Auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ein Altbestand, der Raum für eine hochwertige Neubebauung schafft. Die Widmung als Bauland – sowie eine bereits vorliegende Bebauungsstudie geben klare planerische Leitplanken vor und unterstreichen das attraktive Entwicklungspotenzial. Denkbar ist eine Bebauung mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, wodurch die Realisierung von drei bis vier Wohneinheiten möglich wird. Großzügige Grundrisse mit sonnigen Terrassen und durchdachten Freiflächen lassen sich hier ebenso umsetzen wie hochwertige Wohnkonzepte für unterschiedliche Zielgruppen.

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick: Von der Liegenschaft eröffnet sich ein freier Blick auf den Hahnenkamm und die legendäre Streif – ein Panorama, das den alpinen Charakter Kitzbühels eindrucksvoll widerspiegelt und sowohl im Sommer als auch im Winter fasziniert. Vorgesehen ist eine klassische Satteldachform mit einer Neigung von rund 22 bis 24 Grad, ein Grenzabstand von etwa vier Metern ist rundum einzuhalten und das Gebäude ist von der Straße entsprechend zurückzusetzen. PKW-Stellplätze sind gemäß der geltenden Stellplatzordnung der Stadt Kitzbühel herzustellen.

Diese Liegenschaft richtet sich gleichermaßen an private Bauherren mit Anspruch auf eine zentrale Wohnadresse wie auch an Projektentwickler, die das seltene Zusammenspiel aus Innenstadtlage, Aussicht und Bebauungspotenzial zu schätzen wissen.

Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 624 m², Hahnenkammblick, zentrumsnah, Entwicklungspotenzial, großzügige Grundrisse, vorliegende Bebauungsstudie, € 2.300.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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