Langer Flur mit Rezeptionstresen und Holzboden, der zu mehreren Behandlungsräumen führt.

Gemütlicher Wartebereich mit bequemen schwarzen Sesseln, Couchtisch und großen Fenstern mit Jalousien.

Heller Behandlungsraum mit Holzboden, einem Tisch für Maniküre und einem Stuhl für Pediküre.

Behandlungsraum im Dachgeschoss mit zwei Liegen, Geräten und Blick auf die Stadt durch das Fenster.

Einzelner Behandlungsraum im Dachgeschoss mit einer Liege, Geräten und einem Fenster mit Stadtblick.

Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, bequemen Sesseln und großen Fenstern mit Jalousien.

Moderner Flur mit Aufzug und Zugang zu verschiedenen Einheiten, ausgestattet mit Fliesenboden.

Idealer Grundriss: viele Büros und Besprechungsräume Mariahilfer Straße, Nähe Westbahnhof!

12 €/m²

245 m²

Modesta Real EstateHerr Fabian Muzik

1150 Wien

Das Bürohaus befindet sich in der verlängerten Achse der Mariahilferstraße in 1150 Wien. Das Bürogebäude zeichnet sich durch beste Lage und optimale Infrastruktur aus. Die U-Bahnlinien U4, U3, Westbahnhof, und U6 sowie die Bushaltestellen 10A und 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre. Ebenfalls gibt es gegenüberliegend zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und 60.

Laufende Kosten

Preis pro m²12 €

Betriebskosten2,15 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Bürogebäude

Gesamtfläche 245 m²

Bürofläche 245 m², Nutzfläche 245 m²

Ausstattung

Personenaufzug
Fenster öffenbar
Barrierefrei
Teilweise Sonnenschutz
Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
Kabelkanäle
Gas-Zentralheizung
Teeküche
Verkabelung CAT 6A
Hauseigene Tiefgarage

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

74 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude befindet sich am äußeren Abschnitt der Mariahilfer Straße, an der Ecke zur Grenzgasse, und überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ein zentrales, gepflegtes Stiegenhaus mit Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Büroflächen. Die durchdachte Gebäudestruktur schafft ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein SPAR-Supermarkt, der eine bequeme Nahversorgung direkt vor Ort ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen. Je nach Bedarf können bis zu zehn Stellplätze angemietet werden ein klarer Vorteil in dieser urbanen Lage.

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