5020 Salzburg
Mit seinem charmanten Ortskern rund um die Kirche ist Alt-Liefering als echtes „Dorf in der Stadt“ bekannt. Der Stadtteil vereint ruhige Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank optimaler Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Station sowie Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch erreichbar.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität: Shopping im nahegelegenen Europark, Erholung am Lieferinger Weiher oder eine Fahrradtour entlang der Salzach, die in rund 15 Minuten direkt in die Salzburger Altstadt führt.
Besonders beliebt sind die Salzachseen, die 1938 im Zuge des Autobahnbaus entstanden sind und gemeinsam mit den Saalach-Auen bis heute als vielseitiges Naherholungsgebiet geschätzt werden.
Unser Tipp:
An der Mündung von Saalach und Salzach in Nordwesten der Stadt liegt eine kleine Halbinsel, der sogenannte Salzachspitz. Ein idealer Rastplatz für die ganze Familie, um die Natur zu genießen.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität: Shopping im nahegelegenen Europark, Erholung am Lieferinger Weiher oder eine Fahrradtour entlang der Salzach, die in rund 15 Minuten direkt in die Salzburger Altstadt führt.
Besonders beliebt sind die Salzachseen, die 1938 im Zuge des Autobahnbaus entstanden sind und gemeinsam mit den Saalach-Auen bis heute als vielseitiges Naherholungsgebiet geschätzt werden.
Unser Tipp:
An der Mündung von Saalach und Salzach in Nordwesten der Stadt liegt eine kleine Halbinsel, der sogenannte Salzachspitz. Ein idealer Rastplatz für die ganze Familie, um die Natur zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²7.664,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 104,25 m²
Gartenfläche 71,07 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,26 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.53
A++
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausführung, einer schönen Terrasse und Garten, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Der helle Wohn- und
Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küche sowie einen
gemütlichen Ess- und Wohnbereich.
Im oberen Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie Bad und WC.
Ein praktischer Vorraum mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen einladenden Empfang, während ein Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verbindet Funktionalität mit
zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hohe Bauqualität und ein insgesamt stimmiges Wohnkonzept
aus. Fahrräder können in einem separaten Raum neben dem Hauseingang sicher abgestellt werden. Für PKWs stehen Garagenstellplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlage.
Die Wohnung ist aktuell belagsfertig, das bedeutet, dass Sie Böden, Türen, Fliesen, Armaturen usw. individuell auswählen können.
Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küche sowie einen
gemütlichen Ess- und Wohnbereich.
Im oberen Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie Bad und WC.
Ein praktischer Vorraum mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen einladenden Empfang, während ein Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verbindet Funktionalität mit
zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hohe Bauqualität und ein insgesamt stimmiges Wohnkonzept
aus. Fahrräder können in einem separaten Raum neben dem Hauseingang sicher abgestellt werden. Für PKWs stehen Garagenstellplätze zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlage.
Die Wohnung ist aktuell belagsfertig, das bedeutet, dass Sie Böden, Türen, Fliesen, Armaturen usw. individuell auswählen können.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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