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    Weinbaubetrieb mit Produktion, weltweitem Vertrieb und familiärer Gastronomie

    9.800.000
     
    122 m²
    Teresa Westhoff
    7100 Neusiedl am See
    Nationalpark Neusiedler See

    Als Steppensee liegt der Neusiedlersee zwischen den letzten Ausläufern der Alpen und der Ungarischen Tiefebene, dem Seewinkel. Der Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel besticht durch eine unglaubliche Vielfalt in der Tier- und Pflanzenwelt und ist Teil des UNESCO Weltkulturerbes.

    Touristen aus den angrenzenden Ländern wie Ungarn und der Slowakei haben es nicht weit in diese wunderschöne Region.

    Sonnenverwöhnter Weinbau

    Die vielen Sonnenstunden und die kalkreichen, fruchtbaren Lagen mit ihrem besonderen Klima lassen Weine entstehen, welche die berühmte Fruchtigkeit burgenländischer Weine besonders eindrucksvoll zur Geltung bringen und jährlich viele Gäste und Besucher anlocken.

    International hat sich die Weinregion um den Neusiedler See einen sehr guten Namen gemacht. Das Klima hier in Ost-Österreich ist optimal für die Weinproduktion und sicher ein wichtiger Faktor für das Gedeihen der edlen Tröpfchen.

    Hervorragende Anbindung in die Welt

    Dieses mediterrane Naturparadies bietet mit einer Anbindung an diverse Bus - und Bahnlinien, der Autobahn A4 und der Nähe zum Flughafen Wien Schwechat erstklassige Infrastruktur. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 45 min zu erreichen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis9.800.000 €
    Kaufpreis pro m²1.240,82 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
    Provision: 3,00 %

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    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Weingut
    Baujahr 2016, letzte Modernisierung 2025, Insgesamt 2 Etagen
    Wohnfläche 122 m²
    Bürofläche 85 m², Nutzfläche 3.452 m², Grundstücksfläche 7.898 m², Verkaufsfläche 71 m², Lagerfläche 2.789 m², Gastrofläche 290 m²
    Freiflächen 4.374 m²

    Heizung

    FußbodenheizungPellet
    Heizwärmebedarf (HWB)
    47 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,73
    A++

    Beschreibung

    Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

    Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Teresa Westhoff unter Anbieter kontaktieren oder per Email an Anbieter kontaktieren

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