Geräumiges Büro mit Glasabtrennungen, dunklem Boden und viel Tageslicht durch die großen Fenster.

Heller Büroraum mit modernen Glastüren, Glaswänden und dunklem Holzboden, der eine offene Atmosphäre schafft.

Modernes Büro mit einer Glastür, weißen Wänden und dunklem Boden, das eine klare und funktionale Ästhetik bietet.

Helles Büro mit großen Fenstern, Heizkörpern und einer modernen Glastür, die den Raum mit Licht durchflutet.

Geräumiges Büro mit einer weißen Tür, großen Fenstern und Blick nach draußen, das eine angenehme Arbeitsumgebung bietet.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine offene Atmosphäre schaffen.

Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken und Fliesen an den Wänden, das sauber und funktional ist.

Heller und geräumiger Flur mit Fliesenboden, Aufzug und dekorativer Pflanze, der einladend wirkt.

Luftaufnahme eines modernen Geschäftsgebäudes mit großem Parkplatz und umliegender Landschaft unter blauem Himmel.

Modernes Geschäftsgebäude mit großem Parkplatz und klarem blauen Himmel, das eine zeitgemäße Architektur aufweist.

Kompakte Erdgeschossfläche ideal für Hofladen oder Fachgeschäft

1.473 €

75 m²

Herr Fabian Faje

4844 Regau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.472,81 €

Preis pro m²15,68 €

Gesamtbelastung Netto1.227,34 €

USt. Gesamtbelastung245,47 €

Miete980 €

USt. Miete196 €

Miete1.176 €

Betriebskosten247,34 €

USt. Betriebskosten49,47 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 13/m² netto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Erdgeschoss

Nutzfläche 75 m²

1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

54.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.56

A+

Beschreibung

Die kompakte Gewerbefläche mit ca. 75  m² im Erdgeschoss besteht aus vier separaten Räumen und einem eigenen WC. Sie eignet sich perfekt für Büros, Praxen oder Fachhandel, die eine klar strukturierte Arbeitsumgebung und sofort nutzbare Infrastruktur benötigen.

Die Lage im Regau Vital Gebäude bietet schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls gut erreichbar.

Diese Einheit überzeugt durch effiziente Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zentrale Lage – ideal für kleine Unternehmen oder Praxisbetriebe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
www.immo-top.at

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