Moderne Gewerbeeinheit für Büro oder Dienstleistung
1.573 €
80 m²2 Zimmer
Herr Fabian Faje
4844 Regau
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.572,72 €
Preis pro m²15,6 €
Gesamtbelastung Netto1.310,6 €
USt. Gesamtbelastung262,12 €
Miete1.040 €
USt. Miete208 €
Miete1.248 €
Betriebskosten270,6 €
USt. Betriebskosten54,12 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: 13/m²
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
2. Etage
Nutzfläche 80 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Die Gewerbefläche mit ca. 80 m² im 2. Obergeschoss umfasst eine große Hauptfläche, einen Vorraum mit kleiner Küche und einen Nebenraum. Sie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Massage- oder Therapieeinheiten oder Fachhandel.
Die Lage im Regau Vital Gebäude sorgt für schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit. WC im Gebäude vorhanden, Lift vorhanden.
Diese Einheit kombiniert flexible Nutzung, praktische Raumaufteilung und zentralen Standort – perfekt für Unternehmen, die moderne und individuell gestaltbare Flächen suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Fabian Faje
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Lage im Regau Vital Gebäude sorgt für schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die B145, Wels ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Attersee ebenfalls in kurzer Fahrzeit. WC im Gebäude vorhanden, Lift vorhanden.
Diese Einheit kombiniert flexible Nutzung, praktische Raumaufteilung und zentralen Standort – perfekt für Unternehmen, die moderne und individuell gestaltbare Flächen suchen.
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