Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit hohen Decken, Holzbalken und Bergblick.

Großzügiger Wohn-Essbereich mit freiliegenden Holzbalken, Kamin und Panoramablick auf die verschneiten Berge.

Offener Wohnbereich mit Kamin, Holzbalken und Blick auf die traditionelle Holzküche.

Gemütlicher Wohnbereich mit modernem Kamin, Holzbalkendecke und Bergblick.

Heller Essbereich mit Holzbalken, großem Esstisch und Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Panoramablick über eine Wohnsiedlung mit traditionellen Häusern, umgeben von grünen Wiesen und Bergen.

Blick auf ein Haus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und die malerische Berglandschaft im Hintergrund.

Moderne Küche mit Kochinsel, weißen Schränken und offenem Blick auf den Wohnbereich.

Traditionelle Holzküche mit Kochinsel, modernen Geräten und Blick auf die verschneite Landschaft.

Gemütlicher Flurbereich mit Ledersessel, Holzbalken und Dachfenster für natürliches Licht.

Helles Schlafzimmer mit Holzbalken, Schreibtisch und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fliesen in Natursteinoptik.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großen Fenstern zum Garten.

Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Holzbänken für Entspannung.

Gemütlicher Holzbalkon mit integrierter Sitzbank und weitem Ausblick auf das idyllische Bergpanorama.

Geräumiger Holzbalkon mit Grillbereich und atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt und das Tal.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss-Maisonette in sonniger Panoramalage

2.650.000 €

197 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²13.451,78 €

Etage-

Baujahr2007

Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma

6365 Kirchberg in Tirol

In einer sonnigen Toplage fußläufig zum Dorfzentrum gelegen, bietet diese Dachgeschoss-Maisonette einen atemberaubenden Panoramablick, der sich von Kirchberg über den Hahnenkamm bis ins Spertental mit dem Großen Rettenstein und zur Hohen Salve erstreckt.

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

Die Entfernung nach Kitzbühel beträgt lediglich etwa 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.650.000 €

Kaufpreis pro m²13.451,78 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2007, Neuwertig, Dielen, Marmor, Stein

Wohnfläche 197 m²

Gesamtfläche 203 m², Nutzfläche 6 m², Gartenfläche 43 m²

1 Terrasse

1 Balkon, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 3 Carports, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Zur Ausstattung zählen u.a.:

• Wohnung ca. 197 m² über drei Etagen zzgl. Abstellraum ca. 6 m²
• komplett eingerichtet mit hochwertigster Ausstattung
• Antikholz-Sichtdachstuhl
• raumhohe Fensterfronten
• charmante Landhausküche
• offener Kamin
• Wellnessbereich mit Sauna
• massive Holzböden und Altholztüren
• Bäder in Travertin
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores
- 3 Carport Stellplätze

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Dieses beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer erstklassigen, sonnigen und leicht erhöhten Lage über Kirchberg, während das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, dass verleiht dieser großzügigen Wohnung einen Hauscharakter.

Das lichtdurchflutete und traditionell gestaltete Wohn-Esszimmer im Dachgeschoss bietet einen offenen Kamin sowie eine offene Wohn- und Essküche. Der sonnige Balkon ist über beide Türen zugänglich und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Großen Rettenstein, sowie das malerische Brixental.

Zusätzlich auf dieser Ebene finden Sie einen praktischen Wirtschaftsraum, eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Masterbereich, der ein Schlafzimmer, ein begehbares Kleiderzimmer und ein luxuriöses Badezimmer aus Naturstein mit Badewanne und Dusche umfasst.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu einer Terrasse oder einem kleinen Gartenbereich bieten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer.

Im Erdgeschoss der Maisonette lädt eine Sauna mit separater Dusche und Ruheliegen zum Entspannen ein.

Zusätzlich gehört zur Immobilie ein separater Außenaufgang, ein Abstellraum im Freien, sowie drei Carport-Stellplätze.

Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma

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