Offener Wohn- und Essbereich mit eleganten Möbeln, Stuckdecken und Marmorboden.

Mediterraner Innenhof mit Buddha-Statue und überdachtem Bereich, umgeben von Gebäuden.

Kleines, charmantes Gebäude mit gelber Fassade und Holzdach, umgeben von Grünflächen.

Historischer Weinkeller mit Ziegelgewölbe, Fliesenboden und umfangreicher Weinsammlung.

Blick durch eine kunstvoll geschnitzte Holztür in den stimmungsvollen Weinkeller mit Gewölbedecke.

Geräumiger Spielraum mit Billardtisch, Dartscheibe und traditioneller Einrichtung.

Elegante Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Pflanzenverzierung.

Heller Flur mit Marmorfliesen, Holztüren und Blick in eine traditionelle Küche.

Große Fenstertür führt auf eine Außenterrasse mit Balustrade und weitem Blick.

Geräumiger Flur mit antiken Holzmöbeln, Wandvertäfelung und Kunstwerken.

Prunkvolle Marmortreppe mit kunstvollem Geländer und hellem Flur mit Teppich.

Heller Eingangsbereich mit Marmorboden, antiken Möbeln und Zugang zur Gästetoilette.

Großzügiger Eingangsbereich mit Marmorboden, geschwungener Treppe und eleganten Möbeln.

Flur mit Holztürrahmen und Blick in ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin.

Elegantes Zimmer mit großen Rundbogenfenstern, schweren Vorhängen und Stuckdecke.

Exklusiver Innenpoolbereich mit Wandmalereien und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Terrasse
Parkplatz
Villa

Luxusvilla für Anspruchsvolle

1.299.000 €

583 m²6 ZimmerTerrasse 40 m²

Preis / m²2.228,13 €

Grundstücksfläche4.898 m²

Baujahr2005/2006

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, GroßwilfersdorfFrau Doris Sulzer-Schlemmer

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8421 Wolfsberg im Schwarzautal

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.299.000 €

Kaufpreis pro m²2.228,13 €

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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision46.764 €

Provision Netto38.970 €

USt. Provision7.794 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten967 €

Monatliche Kosten Netto817 €

Heizkosten750 €

USt. Heizkosten150 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Villa

Baujahr 2005/2006, Unterkellert, Granit, Marmor, Stein, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 583 m²

Nutzfläche 986 m², Grundstücksfläche 4.898 m²

1 Terrasse 40 m²

6 Zimmer

Kellerfläche 365 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC

Carport

3 Garagen, 3 Carports, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

91,17 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,33

Beschreibung

Diese Luxus-Villa samt Kellerstöckel mit Gewölbe-Weinkeller und Gäste-Wohneinheit befindet sich eingebettet, auf einem ca. 5.000 Quadratmeter großen Grundstück, zwischen Leibnitz und Kirchbach in der mittleren Südost-Steiermark.

Es hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.000 Quadratmeter.

Die Gebäude samt Außenanlage sind mit edlem Marmor und Granit ausgestattet. Zu den Wohnbereichen gibt es einen lichtdurchfluteten Indoor-Pool-Bereich, Sauna, Whirlpool, Klimaanlage, Terrasse mit Wasserfall, Garagenplätze, Carports, Hobbyräumlichkeit, Fitnessraum, sowie die Vorbereitung für eine moderne Liftanlage.

Der Garten ist geschmackvoll und terrassenförmig angelegt und gibt dem edlen Anwesen einen abgerundeten Rahmen.

Dieses Traum-Objekt bietet viel Platz, Ruhe und Luxus – der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

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