- Balkon
- Dachgeschosswohnung
Preiswerte 3-Zi-Wo in Feldkirch: stadtnah und trotzdem ruhig!
280.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.872,22 €
Etage-
Baujahr1987
AMANN Immobilien GmbHHerr Josef Amann
Kapfstraße 97, 6800 Feldkirch
In der Nähe
Gisingen (Feldkirch) Flurgasse242 m
404, 405, 406
Tosters Rote-Au-Weg420 m
403, 403S, 414
Feldkirch Bahnhof937 m
11, 13, 14, 401, 401S, 402, 402S, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 414, 425, 427, 428, 430, 440, 445, 470, 480, 485, 531
S1, S2
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.872,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung (kann u. U. entfallen)
Vertragserrichtungskosten
Provision: 3 % + 20 % UST
Laufende Kosten
Betriebskosten235,24 €
Heizkosten62,9 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1987, Unterkellert
Gesamtfläche 72,31 m²
Nutzfläche 72,3 m²
1 Balkon 7,92 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.77
D
Beschreibung
In ruhiger und stadtnaher Lage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss des Hauses "Kapfstraße 97" in Feldkirch-Gisingen.
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Wohnungen wurde 1986 von der Firma ZIMA errichtet. Die außenliegende Wohnung W-5 liegt im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und hat einen kaum einsehbaren Balkon. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Zimmer sind insgesamt geräumig. Die Küche mit Essplatz ist vom Wohnzimmer getrennt.
Zur Wohnung gehört auch viel Stauraum: der Anteil am Dachboden ist über 8 m² groß und ist von der Wohnung aus in wenigen Schritten erreichbar, der zusätzliche Kelleranteil ist ca, 7 m² groß.
Das Haus verfügt über keinen Lift, was sich auf die Betriebskosten günstig auswirkt. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, zur Wohnung gehört aber kein TG-Stellplatz. Im Freien stehen 9 Stellplätze zur Verfügung.
Die Altstadt von Feldkirch ist in 15 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein sind gut und schnell erreichbar.
Für die Nahversorgung steht ein EUROSPAR in der Hämmerlestraße zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.
Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungshonorar: 3,0 % zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/preiswerte-3-zimmer-wohnung-in-feldkirch-stadtnah-gelegen-vorarlberg/
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Wohnungen wurde 1986 von der Firma ZIMA errichtet. Die außenliegende Wohnung W-5 liegt im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und hat einen kaum einsehbaren Balkon. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Zimmer sind insgesamt geräumig. Die Küche mit Essplatz ist vom Wohnzimmer getrennt.
Zur Wohnung gehört auch viel Stauraum: der Anteil am Dachboden ist über 8 m² groß und ist von der Wohnung aus in wenigen Schritten erreichbar, der zusätzliche Kelleranteil ist ca, 7 m² groß.
Das Haus verfügt über keinen Lift, was sich auf die Betriebskosten günstig auswirkt. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, zur Wohnung gehört aber kein TG-Stellplatz. Im Freien stehen 9 Stellplätze zur Verfügung.
Die Altstadt von Feldkirch ist in 15 Gehminuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Grenzübergänge in die Schweiz und nach Liechtenstein sind gut und schnell erreichbar.
Für die Nahversorgung steht ein EUROSPAR in der Hämmerlestraße zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.
Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungshonorar: 3,0 % zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/preiswerte-3-zimmer-wohnung-in-feldkirch-stadtnah-gelegen-vorarlberg/
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GewerblichAMANN Immobilien GmbHHerr Josef Amann
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