- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
2 Wohneinheiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
In Retz gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich. Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich. Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz auch ein Fitness-Center. Einkaufsmöglicheiten in Retz sind gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA einen PENNY; weiteres gibt es Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr. Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt. Von Retz aus gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Wien (Wiesel). Entfernungsmäßig ist Wien in nur einer Autostunde (bzw. einer Stunde mit der Bahn) erreichbar. Alle anderen umliegenden Ortschaften sind bequem über ein gut ausgebautes Autobus-Netz erreichbar.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses gegenständlich zum Kauf angebotene Haus bietet ungewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten welche aber aufgrund der Anordnung auch als nur eine Wohneinheit genutzt werden kann.
Beide Wohneinheiten sind in sehr gutem Zustand und von einem gemeinsamen Flur aus getrennt begehbar. Diese optimale Raumanordnung bietet Ihnen nachfolgende Möglichkeiten:
Sie können hier
- in einer Wohneinheit wohnen, die Andere zum Arbeiten nutzen
- die beiden Wohneinheiten als getrennte Einheiten für Sie und Ihre Kinder nutzen
- die beiden Wohneinheiten als getrennte Einheiten für Sie und Ihre Eltern nutzen
- aufgrund der Anordnung beide Wohneinheiten für sich alleine nutzen
- eine Wohneinheit selbst nutzen, die andere in Hauptmiete vermieten
- eine Wohneinheit selbst nutzen, die andere in als Appartement über booking.com vermieten.
Das Gebäude befindet sich in Unternalb/Retz vollkommen ruhig gelegen in einer kleinen Sackgasse, welche im Grünland endet. Die gegenständliche zum Kauf angebotene Liegenschaft wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei angeboten.
Die beiden Wohneinheiten in dem Gebäude sind so angeordnet, dass beide Wohneinheiten ein eigenes Bad mit Wanne und Fenster, ein eigenes WC und auch einen eigenen Küchenbereich haben. Aufgrund der Anordnung ist es aber auch möglich die beiden Wohneinheiten als eine einzige Wohneinheit mit zwei Bädern und zwei WCs zu nutzen.
Eigener uneinsehbarer GartenHinter dem Haus befindet sich ein vollkommen ruhig gelegener Garten in welchem Sie vollkommen uneingesehen von Nachbarn an heissen Sommertagen auch vollkommen nackt in der Sonne liegen können.
Keller vorhandenDas gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Keller kann sowohl von aussen als auch vom Flurbereich von innen begangen werden.
Tolle Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung der angebotenen ImmobilieAuf dem Grundstück befindet sicn noch ein weiteres altes, desolates Gebäude mit einem Vorgarten (Eigengurnd). Wenn Sie dieses alte Gebäude entfernen, können Sie hier entweder zwei Garagen oder ein doppeltes Carport errichten. Durch diese Maßnahem würde zudem noch der vorhandene, vollkommen uneinsehbare Garten deutlich vergrössert werden.
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Neugierig? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Greber unter Anbieter kontaktieren
P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei!Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Verkauf der angebotenen Immobilie erfolgt provisionsfrei, da es sich um einen Direktverkauf durch den Eigentümer handelt. Es fällt keine Maklerprovision gemäß Maklergesetz an.
Sämtliche Angaben zu den angebotenen Immobilien basieren auf den der Vivinu-Agency vorliegenden Informationen und Unterlagen.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Kaufabwicklung erfolgt über einen Notar oder Rechtsanwalt nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Österreich.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen nicht weiter verhandelbaren Fixpreis.
Die Kosten der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durchführung sowie allfällige Steuern und Abgaben trägt der Käufer.
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