- Nachhaltig
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Adler Lodge – Neubauwohnungen auf höchstem Niveau
670.000 €
65 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²10.307,69 €
Etage-
Baujahr2022
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 KIRCHBERG
Das luxuriöse Neubauprojekt „Adler Lodge“ befindet sich inmitten des Skiparadieses Kirchberg in Tirol, in einer der begehrtesten Lagen in den Kitzbüheler Alpen. Der Ausblick vom Objekt bewegt sich zur umliegenden und beeindruckenden Bergidylle der Kirchberger Landschaft, welche in den Sommer- wie auch Wintermonaten ein einzigartiges Naturjuwel darstellt. Die traumhafte Bergkulisse auf die Fleckalm, den Gaisberg und die Hohe Salve können Sie direkt von der Terrasse aus genießen. Die hier angebotenen, exklusiven Wohneinheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum sehr gepflegten und traditionellen Zentrum von Kirchberg. Das idyllische Dorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur – es sind somit alle wichtigen Geschäfte, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen sowie die kleinen typischen Restaurants mit Tiroler Charme vorhanden. Die zahlreichen Sonnenstunden, vor allem in den warmen Jahreszeiten, laden zum Entdecken des breiten Angebots an Aktivitäten ein. Neben den zahlreichen Skiliften, die sich in direkter Nähe befinden, bieten die Kitzbüheler Alpen ein umfassendes Sport-und Freizeitangebot. Der Nobelort Kitzbühel, welcher zudem mit internationalen Events und exklusiven Aktivitäten begeistert, liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis670.000 €
Kaufpreis pro m²10.307,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Stein
Wohnfläche 65 m²
Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.46
A+
Beschreibung
In exponierter Hanglage mit traumhaftem Bergpanorama und nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum Kirchbergs entfernt, befindet sich dieses hochmoderne Neubauprojekt mit insgesamt 16 Einheiten.
Das Wohngebäude besticht durch eine moderne Tiefgarage, die – abhängig von der Wohnungsgröße – Platz für ein bis drei Fahrzeuge bietet. Zudem gehört ein Kellerabteil zu jeder Einheit. Für Ihre Fahrräder verfügt die Anlage noch über einen allgemeinen Fahrradraum. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen haben Sie einen grandiosen Blick auf die Kitzbüheler Alpen.
Das Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, wofür es bereits vom österreichischen Bundesministerium für Umwelt ausgezeichnet wurde. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich über Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Stromerzeugung dient. Eine sanfte Fußbodenkühlung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort an heißen Tagen.
Mit insgesamt 15 Apartments sowie einem großzügigen Penthouse verteilt auf fünf Etagen bietet das Gebäude luxuriösen Wohnraum. Alle Einheiten – Erdgeschosswohnungen ausgenommen (Top 1 bis Top 3) – sind vollständig von einem lokalen Einrichtungshaus mit edlen Möbeln ausgestattet. Dabei harmonieren rustikale Altholzelemente mit maßgefertigten Einbaumöbeln, modernen Sitzlandschaften, hochwertigen Eichendielen sowie elegante Stein- und Armaturenakzente in den Bädern und Küchen. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz bei den Fenstern und Terrassentüren.
Die genannten Preise beinhalten die komplette Möblierung und garantieren bezugsfertige Apartments. Die Erdgeschosswohnungen (Top 1 bis Top 3) sind dagegen nur mit Badmöbeln ausgestattet und werden unmöbliert angeboten.
Das Wohngebäude besticht durch eine moderne Tiefgarage, die – abhängig von der Wohnungsgröße – Platz für ein bis drei Fahrzeuge bietet. Zudem gehört ein Kellerabteil zu jeder Einheit. Für Ihre Fahrräder verfügt die Anlage noch über einen allgemeinen Fahrradraum. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen haben Sie einen grandiosen Blick auf die Kitzbüheler Alpen.
Das Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, wofür es bereits vom österreichischen Bundesministerium für Umwelt ausgezeichnet wurde. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich über Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Stromerzeugung dient. Eine sanfte Fußbodenkühlung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort an heißen Tagen.
Mit insgesamt 15 Apartments sowie einem großzügigen Penthouse verteilt auf fünf Etagen bietet das Gebäude luxuriösen Wohnraum. Alle Einheiten – Erdgeschosswohnungen ausgenommen (Top 1 bis Top 3) – sind vollständig von einem lokalen Einrichtungshaus mit edlen Möbeln ausgestattet. Dabei harmonieren rustikale Altholzelemente mit maßgefertigten Einbaumöbeln, modernen Sitzlandschaften, hochwertigen Eichendielen sowie elegante Stein- und Armaturenakzente in den Bädern und Küchen. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz bei den Fenstern und Terrassentüren.
Die genannten Preise beinhalten die komplette Möblierung und garantieren bezugsfertige Apartments. Die Erdgeschosswohnungen (Top 1 bis Top 3) sind dagegen nur mit Badmöbeln ausgestattet und werden unmöbliert angeboten.
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