- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Modernes Erstbezugs-Penthouse in Waidmannsdorf #Bezug ab April #Anleger kaufen netto
462.500 €
77 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.976,22 €
Etage-
Baujahr2026
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in der Siebenhügelsstraße in Klagenfurt-Waidmannsdorf.
Die Alpen-Adria-Universität sowie der Lakeside Park sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Wörthersee befindet sich ebenfalls in nächster Nähe und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Eine Lage, die Stadt, Universität und See optimal miteinander verbindet.
Die Alpen-Adria-Universität sowie der Lakeside Park sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der Wörthersee befindet sich ebenfalls in nächster Nähe und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Eine Lage, die Stadt, Universität und See optimal miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis462.500 €
Kaufpreis pro m²5.976,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77,39 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Erstbezugs Penthouse in Waidmannsdorf
#Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026
Dieses moderne Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und beste Ausstattung.
Auf rd. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küchen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 28 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die einladende Terrasse. Das geräumige Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss.
Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum/Eingangsbereich
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Großzügige Terrasse
HIGHLIGHTS:
• Neubau – Erstbezug ab April 2026
• Penthouse
• Edle Sonnenterrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Architektur
Bezug ab April 2026 geplant!
BESONDERES PLUS:
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer.
Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026
Dieses moderne Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und beste Ausstattung.
Auf rd. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küchen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 28 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die einladende Terrasse. Das geräumige Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss.
Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum/Eingangsbereich
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Großzügige Terrasse
HIGHLIGHTS:
• Neubau – Erstbezug ab April 2026
• Penthouse
• Edle Sonnenterrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Architektur
Bezug ab April 2026 geplant!
BESONDERES PLUS:
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer.
Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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