Langer, leerer Geschäftsraum mit großen Schaufenstern und Blick auf die belebte Straße, ideal für ein Geschäft.

Heller Geschäftsraum mit großen Fenstern und Blick auf die Straße, bereit für die individuelle Gestaltung und Nutzung.

Kleiner, heller Raum mit grauen Bodenfliesen und sichtbaren Kabelinstallationen, ideal als Büro oder Lager.

Langer Flur mit abgehängter Decke und mehreren Türen, der zu weiteren Räumen führt und auf Ausbau wartet.

Kleiner, heller Raum mit weißen Wänden und Blick in einen weiteren Bereich, bereit für die Nutzung.

Heller Flur mit weißer Deckenverkleidung und Türen, der zu verschiedenen Räumen führt und auf Fertigstellung wartet.

Leerer Raum mit weißen Wänden und Deckenleuchten, bereit für die individuelle Gestaltung und Einrichtung.

Heller Raum mit grauen Bodenfliesen und weißen Wänden, ideal für ein kleines Büro oder Abstellraum.

Kleiner Raum mit grauen Bodenfliesen und sichtbaren Kabeln, bereit für den Innenausbau und die Nutzung.

Heller Raum mit grauen Bodenfliesen und sichtbaren Installationen, ideal für ein kleines Büro oder Lager.

Kleines Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und Haltegriffen, in gutem und funktionsfähigem Zustand.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit praktischen Haltegriffen.

Geräumiger Geschäftsraum mit großen Schaufenstern und Rollladen, bereit für den Ausbau und neue Mieter.

Dunkler Kellerraum mit Betonboden und sichtbaren Rohren, ideal als Lagerfläche oder Abstellraum.

Großer Kellerraum mit Betonboden und sichtbaren Rohren, geeignet für Lagerzwecke oder als Werkstatt.

Kellerraum mit Betonboden und sichtbaren Rohren an der Wand, ideal als Abstellraum oder Lager.

Großer Lagerraum mit Betonboden und Doppeltür, bereit für die Nutzung und Lagerung von Gütern.

Heller Büroraum mit großen Fenstern und Heizkörpern, bereit für die Einrichtung und neue Mieter.

Kleiner, heller Raum mit weiß gestrichenen Wänden und Flecken auf dem Boden, bereit für die Renovierung.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und Holzablage, in sehr gutem Zustand.

Großzügiges Geschäftslokal in der TABORSTRASSE

4.028 €

403 m²

Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann

1020 Wien

Taborstraße

Laufende Kosten

Miete4.027,8 €

Preis pro m²9,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.892,84 €

USt. Gesamtbelastung978,57 €

USt. Miete805,56 €

Betriebskosten865,04 €

USt. Betriebskosten173,01 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Gesamtfläche 403 m²

Lagerfläche 85 m²

1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44 kWh/(m²a)

Beschreibung

Großzügiges Eck Geschäftslokal in der Taborstraße

Dieses Geschäftslokal steht ab sofort frei und kann besichtigt werden.

Beschreibung:

Taborstraße: Hauptstraße mit Frequenz
Straßenbahnstation vor dem Geschäft
große Fensterfront, zu beiden Seiten
Eingang von der Straße
2. Eingang zum Anliefern
WC, Nebenräume und Büros vorhanden
Büro und Lagerflächen in hinteren Bereich
Heizung: Gasheizung
Lagerfläche im Keller: ca. 85m²
Vertragsdauer 10 Jahre

Umgebung / Anbindung:

Straßenbahnlinie davor
Schulen in der Umgebung ( BG Lessinggasse, VS Vereinsgasse)
VS Darwingasse,
gute Erreichbarkeit mit dem Auto ( zur Autobahn oder in die Stadt )

zuständig: Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann

Senden sie bitte eine ANRAGE mit Ihren Daten, sie erhalten ein aussagekräftiges Expose.

Nebenkosten:

3 Bruttomieten Kaution
3 Bruttomieten Provision inkl. Ust.
Vergebührung beim Finanzamt ( je nach Vertragsdauer )

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichMag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann

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