- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
• THE HARMONY 5 - EXKLUSIVE APPARTMENTS IN PINSDORF NÄHE TRAUNSEE !
569.000 €
109 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.220,18 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
IMMOMAKLEREI e.U.Herr Harald Leitinger
4812 Gmundnerberg / Pinsdorfberg
Diese Lage in der gemeinde Pinsdorf bietet eine perfekte Kombination aus Exklusivität, Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Der Traunsee, einer der saubersten und schönsten Seen Österreichs, sowie die charmante Stadt Gmunden sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Kindergarten ist nur 1 km entfernt, ebenso die nächstgelegene Volksschule, was diese Wohngegend auch ideal für Familien mit kleinen Kindern macht.
Pinsdorfberg bietet eine friedliche, ländliche Atmosphäre, die zugleich durch die Nähe zu Gmunden bestens angebunden ist. Hier können Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Der Traunsee, einer der saubersten und schönsten Seen Österreichs, sowie die charmante Stadt Gmunden sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Kindergarten ist nur 1 km entfernt, ebenso die nächstgelegene Volksschule, was diese Wohngegend auch ideal für Familien mit kleinen Kindern macht.
Pinsdorfberg bietet eine friedliche, ländliche Atmosphäre, die zugleich durch die Nähe zu Gmunden bestens angebunden ist. Hier können Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²5.220,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Spätestens 09/ 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109 m²
Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8,45 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug
+ Eigene Luftwärmepumpe für jede Einheit und per App steuerbar
+ Eigengarten inkl. großer Terrasse mit LED- Beleuchtung
+ Großer, moderner Wohnessbereich
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ 3 Schlafzimmer
+ Extra WC
+ Wandbündige Türen, Großformatfliesen und Parkettböden
+ Zufahrt mit mehreren Stellplätzen
+ Steckdosen und Schalter in schwarzer Ausführung
+ Raffstore od. Jalousien inkl. Insektenschutz bei allen Glasflächen
+ LED- Beleuchtung auf der Terrasse
+ Leerverrohrung für Wallbox vorhanden
+ Lerrverrohrung für Strom und Wasser im Garten
+ Alarmanlage und Videoüberwachung vorbereitet
+ Eigengarten inkl. großer Terrasse mit LED- Beleuchtung
+ Großer, moderner Wohnessbereich
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ 3 Schlafzimmer
+ Extra WC
+ Wandbündige Türen, Großformatfliesen und Parkettböden
+ Zufahrt mit mehreren Stellplätzen
+ Steckdosen und Schalter in schwarzer Ausführung
+ Raffstore od. Jalousien inkl. Insektenschutz bei allen Glasflächen
+ LED- Beleuchtung auf der Terrasse
+ Leerverrohrung für Wallbox vorhanden
+ Lerrverrohrung für Strom und Wasser im Garten
+ Alarmanlage und Videoüberwachung vorbereitet
Heizung
Fußbodenheizung, Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
! SCHLÜSSELFERTIG - TOPLAGE - NÄHE TRAUNSEE - EIGENGARTEN - LOGGIA !
Massivbauweise - Exklusive Ausstattung - Sonniger Eigengarten mit Terrasse
Diese traumhaften Appartments begeistern auf ganzer Linie als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie!
Geprägt durch die moderne und hochwertige Massivbauweise, sowie die edle Ausstattung unter Verwendung von nachhaltigen und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Edelholz, eine luxuriöse LED-Beleuchtungstechnik entsprechen dem Stil des Neuen und erzeugen sofort eine heimelige und luxuriöse Atmosphäre.
Die sonnige Ruhelage in einer sehr angenehmen Umgebung, trifft auf ein äußerst schickes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen.
Die bedachte Aufteilung ist Ihren hohen Ansprüchen gewachsen.
Auf einer Ebene vereint bietet der offene, kuschelige Wohnbereich mit Blick in den eigenen Garten, mit modernem Esszimmer und geräumiger Küche den perfekten Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein.
Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete, ca. 25 m² große Gartenfläche und auf die ca. 19 m² Terrassen/Loggiafläche, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne harmoniert perfekt im Einklang mit den verwendeten Materialien.
Diese Appartments vereinen gekonnt modernes Design, hochwertige Materialien und einzigartige Luxusdetails, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten.
Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen und komfortablen Zuhause oder Nebenwohnsitz in Seenähe wahr werden lassen.
Der Baustart erfolgt spätestens Ende April 2026
Verfügbare Einheiten:
TOP 1: 109m² Gartenwohnung / € 569.000,-
TOP 2: 62 m² Gartenwohnung / € 299.900,- reserviert
TOP 3: 114 m² Gartenwohnung / € 579.000,- reserviert
Top 4: 103 m² Penthousewohnung / € 679.000,-
TOP 5: 104 m² Penthousewohnung / € 689.000,-
Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter Anbieter kontaktieren oder auch gerne per Email unter Anbieter kontaktieren
Massivbauweise - Exklusive Ausstattung - Sonniger Eigengarten mit Terrasse
Diese traumhaften Appartments begeistern auf ganzer Linie als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie!
Geprägt durch die moderne und hochwertige Massivbauweise, sowie die edle Ausstattung unter Verwendung von nachhaltigen und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Edelholz, eine luxuriöse LED-Beleuchtungstechnik entsprechen dem Stil des Neuen und erzeugen sofort eine heimelige und luxuriöse Atmosphäre.
Die sonnige Ruhelage in einer sehr angenehmen Umgebung, trifft auf ein äußerst schickes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen.
Die bedachte Aufteilung ist Ihren hohen Ansprüchen gewachsen.
Auf einer Ebene vereint bietet der offene, kuschelige Wohnbereich mit Blick in den eigenen Garten, mit modernem Esszimmer und geräumiger Küche den perfekten Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein.
Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete, ca. 25 m² große Gartenfläche und auf die ca. 19 m² Terrassen/Loggiafläche, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne harmoniert perfekt im Einklang mit den verwendeten Materialien.
Diese Appartments vereinen gekonnt modernes Design, hochwertige Materialien und einzigartige Luxusdetails, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten.
Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen und komfortablen Zuhause oder Nebenwohnsitz in Seenähe wahr werden lassen.
Der Baustart erfolgt spätestens Ende April 2026
Verfügbare Einheiten:
TOP 1: 109m² Gartenwohnung / € 569.000,-
TOP 2: 62 m² Gartenwohnung / € 299.900,- reserviert
TOP 3: 114 m² Gartenwohnung / € 579.000,- reserviert
Top 4: 103 m² Penthousewohnung / € 679.000,-
TOP 5: 104 m² Penthousewohnung / € 689.000,-
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GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Herr Harald Leitinger
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