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  • Loggia
  • Dachgeschosswohnung

Wohnen mit Stil – Dachgeschosscharme trifft moderne Ausstattung

480.000
 
66 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²7.319,3 €
Etage1
Baujahr2025
3SI Makler GmbHFrau Andrea Djuricin
Koppstraße 43, 1160 Wien
Neulerchenfeld, Altlerchenfeld, Thaliastrasse, Stadthalle, Schmelz
In der Nähe
Wien Camillo-Sitte-Gasse268 m
9
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U6
2, 12

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²7.319,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65,58 m²
1 Loggia 5,23 m² nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
37.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Top 33 - Exklusive Dachgeschoss Wohnung

Im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 präsentiert sich diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung  mit rund 65,6 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von 5,2 m². Eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Eleganz perfekt verbindet.

Wohn-Highlights
  • Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
  • Elegantes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche
  • Separate Toilette
  • Schlafzimmer 1 mit idealem Schnitt
  • Schlafzimmer 2 als Kinderzimmer oder Gästezimmer
  • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <775m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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