- Garten
- Balkon
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
"Anlegerwohnung - Sehr gediegen und gepflegt"
208.000 €
90 m²3 ZimmerBalkon 5 m²Garten
Preis / m²2.311,11 €
Etage1
Baujahrca. 1925
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Christoph Hobiger
2261 Angern an der March
Einmalige Kosten
Kaufpreis208.000 €
Kaufpreis pro m²2.311,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1925, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, 1. Etage
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon 5 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,13 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Teilmöbliert, Garten
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.120
D
Beschreibung
Anlegerwohnung, Grundbuch statt Sparbuch!
Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann.
Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage.
Netto-Miete:€ 723,21
BK + Abgaben: € 199,62
Warmwasser und Heizung: € 89,26
Steuer: € 37,91
Brutto-Miete: € 1.050,-
Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925.
Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung.
Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte.
Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann.
Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage.
Netto-Miete:€ 723,21
BK + Abgaben: € 199,62
Warmwasser und Heizung: € 89,26
Steuer: € 37,91
Brutto-Miete: € 1.050,-
Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925.
Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung.
Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte.
Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Christoph Hobiger
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