Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, hellem Parkettboden und weißen Wänden.

Moderne Küchenzeile mit grauen und weißen Schränken, integriertem Backofen und Dunstabzugshaube.

Heller, leerer Raum mit neuem Parkettboden und weißen Wänden, bereit für die Einrichtung.

Geräumiger, heller Innenraum mit Holzboden und mehreren Türen, ideal für individuelle Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen.

Heller Raum mit Parkettboden, einem Fenster und viel natürlichem Sonnenlicht, ideal für individuelle Gestaltung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmern und separatem WC.

Altstadtcharme! charmante 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich)

299.000 €

74 m²3 Zimmer

Preis / m²4.040,54 €

Etage1

Baujahr-

Springer Maklerbüro für unbewegliche Wirtschaftsgüter GmbHFrau Maria Rest

5400 Hallein

Ortsgebiet

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²4.040,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Betriebskosten inkl. Rücklage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2022, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 74 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

82 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.11

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Halleiner Altstadt. Das im 1. Obergeschoß liegende, 2022 rundum erneuerte Appartement überzeugt durch den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Platz für Allerlei bietet der praktische Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2031 befristet vermietet. Der Mietvertrag ist an den VPI gebunden.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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