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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

sofort einziehen und ankommen! letzte 3 -Zimmer-DG Wohnung mit 2 Terrassen und eigenem Gartenabteil_T29_PROVISIONSFREI!_Kleegarten

425.000
 
68 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.250 €
Etage-
Projektstatus-
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Klederinger Straße 55-57, 2320 Kledering
In der Nähe
Kledering Kirche62 m
70A, 266
Kledering Bahnhof231 m
70A
S60
R

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²6.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten178,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 68 m²
Gartenfläche 45 m²
südseitig, westseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Wohnen im "KLEEGARTEN"

In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet.

Der besondere Vorteil: Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt. Keine Wartezeit, keine Bauphase – einziehen und ankommen.

Top 29:
gute aufgeteilte und sonnige 3 Zimmer-DG Wohnung mit ca. 69m² zzgl. 2 Dachterrassen mit Blick ins Grüne und 45m² privatem Gartenabteil.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Badezimmer, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für die Nachrüstung einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich.

Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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