Ihr Logenplatz in den Alpen – Baugrundstück mit Traum-Panorama & Baugenehmigung
2.800.000 €
965 m²
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6380 ST. JOHANN
In privilegierter Sonnenhanglage im Ortsteil Weitau – einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann in Tirol – befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in absoluter Ruhelage mit beeindruckendem Bergpanorama. Die charmante, barock geprägte Ortsmitte begeistert mit stilvollen Geschäften, gehobenen Boutiquen und einer vielfältigen Gastronomieszene. St. Johann in Tirol gilt als Ganzjahresdestination mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Im Sommer überzeugt die Region mit einem erstklassigen Netz an Wander- und Radwegen. Im Winter erschließen 17 moderne Seilbahnen und Lifte rund 60 bestens präparierte Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horn.
Darüber hinaus befinden sich mehrere internationale Top-Skigebiete in unmittelbarer Nähe:
•KitzSki – 233 Pistenkilometer
•SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – 288 Pistenkilometer
•Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – 270 Pistenkilometer
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: München und Innsbruck erreichen Sie in rund 60–75 Minuten, Salzburg über die Loferer Bundesstraße in ca. 45 Minuten.
Darüber hinaus befinden sich mehrere internationale Top-Skigebiete in unmittelbarer Nähe:
•KitzSki – 233 Pistenkilometer
•SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – 288 Pistenkilometer
•Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – 270 Pistenkilometer
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: München und Innsbruck erreichen Sie in rund 60–75 Minuten, Salzburg über die Loferer Bundesstraße in ca. 45 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.800.000 €
Kaufpreis pro m²2.901,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 965 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 965 m² befindet sich in erhabener Aussichtslage am Fuße des Wilder Kaiser und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick in die imposante Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die perfekte Symbiose aus ganztägiger Sonnenlage, harmonischer Hangposition und angenehm ruhigem Wohnumfeld verleiht dieser Liegenschaft eine besondere Strahlkraft. Ein Platz, der Weite schenkt, Privatsphäre garantiert und gleichzeitig höchste Lebensqualität verspricht – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren mit Sinn für Lage und Wertbeständigkeit.
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 320 m² vor. Damit sind alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihren persönlichen alpinen Wohntraum ohne zeitliche Verzögerung zu realisieren. Die unmittelbare Nähe zu idyllischen Wander- und Radwegen unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Lage. In den Wintermonaten führen die bestens präparierten Langlaufloipen nahezu direkt am Grundstück vorbei und machen das alpine Lebensgefühl ganzjährig erlebbar. Das charmante Ortszentrum von St. Johann in Tirol ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick
•Grundstücksfläche: 965 m² in erstklassiger Sonnen- und Hanglage
•Panoramablick: Weitblick vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser
•Ruhe & Privatsphäre: Exklusive Aussichtslage in idyllischem Umfeld
•Baugenehmigung: Rechtskräftig für ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 320 m² WNFL inkl. Garage
•Nachbarschaft: Hochwertig, gewachsen und gepflegt
•Infrastruktur: Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 320 m² vor. Damit sind alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihren persönlichen alpinen Wohntraum ohne zeitliche Verzögerung zu realisieren. Die unmittelbare Nähe zu idyllischen Wander- und Radwegen unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Lage. In den Wintermonaten führen die bestens präparierten Langlaufloipen nahezu direkt am Grundstück vorbei und machen das alpine Lebensgefühl ganzjährig erlebbar. Das charmante Ortszentrum von St. Johann in Tirol ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick
•Grundstücksfläche: 965 m² in erstklassiger Sonnen- und Hanglage
•Panoramablick: Weitblick vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser
•Ruhe & Privatsphäre: Exklusive Aussichtslage in idyllischem Umfeld
•Baugenehmigung: Rechtskräftig für ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 320 m² WNFL inkl. Garage
•Nachbarschaft: Hochwertig, gewachsen und gepflegt
•Infrastruktur: Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar
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