- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
'Auf der Duxeralm' – Modernes alpines Wohnen mit seltener Zweitwohnsitzwidmung
3.000.000 €
258 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²11.627,91 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2027
Engel & Völkers Zell am See
5743 Krimml
Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Krimml eine harmonische Kombination aus alpiner Landschaft und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und herrlichen Berggipfeln, die zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht bieten.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die spektakuläre Bergwelt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies mit erstklassigen Skigebieten wie der Zillertal Arena mit 143 Pistenkilometern und zahlreichen Langlaufloipen im gesamten Oberpinzgau.
Krimml zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und reiche kulturelle Traditionen aus. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen größeren Orte wie Zell am See oder Mittersill gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und kulturellen Angeboten. Auch in Krimml selbst gibt es kleine Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Größere Städte wie Salzburg (ca. 146 km), Innsbruck (ca. 101 km) und München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg. (ca. 201 km)
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die spektakuläre Bergwelt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies mit erstklassigen Skigebieten wie der Zillertal Arena mit 143 Pistenkilometern und zahlreichen Langlaufloipen im gesamten Oberpinzgau.
Krimml zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und reiche kulturelle Traditionen aus. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen größeren Orte wie Zell am See oder Mittersill gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und kulturellen Angeboten. Auch in Krimml selbst gibt es kleine Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Größere Städte wie Salzburg (ca. 146 km), Innsbruck (ca. 101 km) und München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg. (ca. 201 km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.000.000 €
Kaufpreis pro m²11.627,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2027, Neubau, Parkett, Stein
Wohnfläche 258 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Vollmöbliert, Kamin, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Auf rund 1.700 Metern Seehöhe entstehen mit den Duxeralm Chalets sechs außergewöhnliche Refugien in einer der begehrtesten Höhenlagen der österreichischen Alpen. Das Projekt vereint moderne Chalet-Architektur mit natürlichen Materialien, klaren Linien und einem durchdachten Raumkonzept – geschaffen für Menschen, die alpine Exklusivität, Ruhe und Freiheit auf höchstem Niveau suchen.
Highlights:
• Seltene Zweitwohnsitzwidmung - freie Nutzung ohne Vermietungspflicht
• Moderne alpine Architektur mit veredelter Lärchenfassade
• Großzügige Living-Etage mit Panoramaverglasung
• Natürliche Materialien: Holz, Stein, Sichtbeton, Designs-Parkett
• 3 Tiefgaragenplätze je Haus, Winterkomfort durch beheizte Außenfläche
• Energieeffiziente Technik: Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Perfekt für Familien, Freunde & Eigentümer mit hohem Anspruch an Privatsphäre
Highlights:
• Seltene Zweitwohnsitzwidmung - freie Nutzung ohne Vermietungspflicht
• Moderne alpine Architektur mit veredelter Lärchenfassade
• Großzügige Living-Etage mit Panoramaverglasung
• Natürliche Materialien: Holz, Stein, Sichtbeton, Designs-Parkett
• 3 Tiefgaragenplätze je Haus, Winterkomfort durch beheizte Außenfläche
• Energieeffiziente Technik: Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Perfekt für Familien, Freunde & Eigentümer mit hohem Anspruch an Privatsphäre
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