- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
LebensrAich | Erstbezug in Baumeisterqualität | Provisionsfrei - Top 03
427.290 €
87 m²4 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²4.922,7 €
Etage1
Projektstatus-
WinklerBau GmbHFrau Christina Steinwender-Winkler
Aich 23, 9800 Spittal an der Drau
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Aich in Spittal an der Drau – einer städtischen Ruhelage, die zentrale Erreichbarkeit und naturnahes Wohnen perfekt vereint.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Spittal, Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Ruhe und Raum für Erholung.
Spittal an der Drau gilt als das urbane Zentrum Oberkärntens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Bergen, Seen und Natur.
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage im Stadtteil Aich
Kurze Wege ins Zentrum von Spittal an der Drau
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Naturnahe Umgebung mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
Hohe Lebensqualität im Herzen von Oberkärnten
Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort, Rückzugsmöglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Spittal, Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Ruhe und Raum für Erholung.
Spittal an der Drau gilt als das urbane Zentrum Oberkärntens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Bergen, Seen und Natur.
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage im Stadtteil Aich
Kurze Wege ins Zentrum von Spittal an der Drau
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Naturnahe Umgebung mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
Hohe Lebensqualität im Herzen von Oberkärnten
Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort, Rückzugsmöglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.
In der Nähe
Spittal an der Drau Löhnestraße188 m
11
Einmalige Kosten
Kaufpreis427.290 €
Kaufpreis pro m²4.922,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionsfrei - Kauf erfolgt direkt über Bauträger
Provision: Provisionsfrei - Kauf erfolgt direkt über Bauträger
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 86,8 m²
Nutzfläche 86,8 m²
1 Balkon 14,9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Die Eigentumswohnungen überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung und eine massive Bauweise, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Helle, gut geschnittene Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Gebäude werden in Massivbauweise und in höchster Baumeisterqualität errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während hochwertige Materialien ein wertiges Wohnambiente schaffen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Massivbauweise für hohe Wertbeständigkeit
Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung
Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung
Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen
Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz
Moderne Sanitärkeramik und Armaturen
Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen
Balkone oder Terrassen mit Eigengarten je nach Einheit
Kellerabteil sowie PKW‑Abstellplätze vorhanden
Die Ausstattung verbindet moderne Technik, Wohnqualität und dauerhafte Materialien – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition.
Die Gebäude werden in Massivbauweise und in höchster Baumeisterqualität errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während hochwertige Materialien ein wertiges Wohnambiente schaffen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Massivbauweise für hohe Wertbeständigkeit
Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung
Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung
Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen
Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz
Moderne Sanitärkeramik und Armaturen
Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen
Balkone oder Terrassen mit Eigengarten je nach Einheit
Kellerabteil sowie PKW‑Abstellplätze vorhanden
Die Ausstattung verbindet moderne Technik, Wohnqualität und dauerhafte Materialien – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
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GewerblichWinklerBau GmbHFrau Christina Steinwender-Winkler
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