- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
LebensrAich | Erstbezug in Baumeisterqualität | Provisionsfrei - Top 06
294.592 €
53 m²2 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²5.523,95 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
WinklerBau GmbHFrau Dipl.-Ing. Christina Steinwender
Aich 23, 9800 Spittal an der Drau
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Aich in Spittal an der Drau – einer städtischen Ruhelage, die zentrale Erreichbarkeit und naturnahes Wohnen perfekt vereint.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Spittal, Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Ruhe und Raum für Erholung.
Spittal an der Drau gilt als das urbane Zentrum Oberkärntens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Bergen, Seen und Natur.
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage im Stadtteil Aich
Kurze Wege ins Zentrum von Spittal an der Drau
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Naturnahe Umgebung mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
Hohe Lebensqualität im Herzen von Oberkärnten
Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort, Rückzugsmöglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Spittal, Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Ruhe und Raum für Erholung.
Spittal an der Drau gilt als das urbane Zentrum Oberkärntens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Bergen, Seen und Natur.
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage im Stadtteil Aich
Kurze Wege ins Zentrum von Spittal an der Drau
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Naturnahe Umgebung mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
Hohe Lebensqualität im Herzen von Oberkärnten
Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Komfort, Rückzugsmöglichkeit und nachhaltiger Wohnqualität.
In der Nähe
Spittal an der Drau Löhnestraße188 m
11
Einmalige Kosten
Kaufpreis294.592 €
Kaufpreis pro m²5.523,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionsfrei - Kauf erfolgt direkt über Bauträger!
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 53,33 m²
Nutzfläche 53,33 m², Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse 11,5 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Die Eigentumswohnungen überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung und eine massive Bauweise, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Helle, gut geschnittene Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Gebäude werden in Massivbauweise und in höchster Baumeisterqualität errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während hochwertige Materialien ein wertiges Wohnambiente schaffen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Massivbauweise für hohe Wertbeständigkeit
Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung
Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung
Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen
Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz
Moderne Sanitärkeramik und Armaturen
Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen
Balkone oder Terrassen mit Eigengarten je nach Einheit
Kellerabteil sowie PKW‑Abstellplätze vorhanden
Die Ausstattung verbindet moderne Technik, Wohnqualität und dauerhafte Materialien – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition.
Die Gebäude werden in Massivbauweise und in höchster Baumeisterqualität errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während hochwertige Materialien ein wertiges Wohnambiente schaffen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Massivbauweise für hohe Wertbeständigkeit
Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung
Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung
Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen
Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz
Moderne Sanitärkeramik und Armaturen
Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen
Balkone oder Terrassen mit Eigengarten je nach Einheit
Kellerabteil sowie PKW‑Abstellplätze vorhanden
Die Ausstattung verbindet moderne Technik, Wohnqualität und dauerhafte Materialien – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition.
Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet.
Übersicht über die Einheiten:
Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon
Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon
Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon
Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon
Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht.
Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition.
Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet.
Übersicht über die Einheiten:
Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon
Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon
Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon
Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon
Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht.
Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at
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GewerblichWinklerBau GmbHFrau Dipl.-Ing. Christina Steinwender
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